[摘要] 美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，該行剛促成黃埔花園2期2房單位之買賣成交，獲睇樓多時的上車客「即睇即承接」，成交價約528萬元，較去年同類單位高峰期低近1成。
黃埔花園2房戶約528萬易手 較去年高峰期同類單位低近1成
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示，該行剛促成黃埔花園2期2房單位之買賣成交，獲睇樓多時的上車客「即睇即承接」，成交價約528萬元，較去年同類單位高峰期低近1成。
上述成交單位為黃埔花園2期12座中低層E室，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，屬2房間隔，向東南望內園景，屬市場罕有平價放盤，據悉，買家已睇樓一段時間，見市場氣氛向好，部分業主心態轉強叫價回升，適逢上述單位放盤，遂「即睇即買」，成交價約528萬元，折合實用呎價約13,573元，建築呎價約11,258元，據了解，同類2房單位去年中高位成交價約600萬，而本月同類單位高成交價約560萬元。
暑期租務活躍 譽．港灣租盤短缺 租客斥19,500元爽快承租池景戶
美聯物業東九龍譽港灣分行營業經理蔡智龍(REX TSOI)表示，譽．港灣前臨啟德發展區，租賃活動向來活躍，尤其暑假期間，項目租盤收窄，該行剛促成2房池景單位之租賃成交，獲區內客爽快承租，每月租金約1.95萬元。
上述單位為譽．港灣2B座低層D室，實用面積約540方呎，建築面積約701方呎，屬2房間隔，望泳池景，景觀優質，吸引外區租區承租，每月租金約1.95萬元，輕微調減500元，折合實用呎租約36元，建築呎租約28元。
據悉，業主於2010年7月以約468萬元購得，按現租金水平計，回報率約5厘。
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