[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場氣氛回暖,睇樓量逐步回升,但亦有部分業主反價甚至封盤,令不少買家更追價入市。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日(7月16日至17日)十大指標屋苑錄得23宗二手買賣個案,較上周末(7月9日至10日)的16宗,按周增加7宗或有約44%增幅。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,二手市場氣氛回暖,睇樓量逐步回升,但亦有部分業主反價甚至封盤,令不少買家更追價入市。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日(7月16日至17日)十大指標屋苑錄得23宗二手買賣個案,較上周末(7月9日至10日)的16宗,按周增加7宗或有約44%增幅。
廖偉強指出,近日二手及新盤市場轉旺,帶動本周末交投量有所增長,加上英國脫歐後,對樓市未有造成太大影響,資金更陸續回流入市場,而美國加息預期降溫,不少銀行推出按揭計劃搶佔市場,令買家積極追價入市。廖氏預料,交投活躍氣氛將有機會持續回穩。
於剛過去的周末日十大指標屋苑當中,按地區劃分,九龍區成交為暢旺,共錄得10宗成交,而港島區及新界區亦分別錄得7宗及6宗成交。按屋苑劃分,美孚新邨及嘉湖山莊表現為活躍,均錄得5宗成交,而康怡花園、黃埔花園、麗港城及沙田城,均錄得3宗交易個案,杏花邨及映灣園則「捧蛋」。
太古城減價易主中層戶售1,020萬
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示,太古城市況尚算平穩樂觀,睇樓量有所增加,惟議價空間有限,本周末太古城錄得約4宗二手成交,涉及單位為隋宮閣中層F室,實用面積約715呎,建築面積約815呎,業主原叫價1,040萬元,經雙方議價後,減價20萬元至1,020萬元,減幅約2%,折合平均實用呎價約14,266元,平均建築呎價約12,515元。
黃埔花園售610萬 呎造12,127元
利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示,因地鐵通車在即,帶動黃埔花園睇樓量亦隨之而增加,惟業主叫價硬淨,甚至反價,買賣雙方拉鋸需時,阻礙成交進度,黃埔花園本周末錄得2宗成交,當中包括5期4座低層H室,實用面積503方呎,建築面積577方呎,是次以610萬元易主,折合平均實用呎價約12,127元,而平均建築呎價則約10,572元。
沙田城中層戶售420萬
利嘉閣地產沙田城銀城分行(A組)市務經理胡漢業表示,沙田城現時盤源缺乏,部份業主更反價或轉售為租,令成交進度變慢,本周末沙田城錄得2宗二手成交個案,其中包括26座中層D室,實用面積約327方呎,建築面積約395方呎,成交價420萬元,折合實用及建築面積呎價分別約12,844元及約10,633元
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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