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星河明居減價30萬沽 山翠苑358萬上車客承接!

美聯物業  2016-07-14 14:54

[摘要] 美聯物業鑽石山首席助理聯席董事何家豪(IVAN HO)表示,鑽石山星河明居本月暫錄2宗買賣成交,包括該行剛促成1宗3房戶,成交價約660萬元,實用呎價約1.27萬雨。

星河明居減價30萬易手 3房戶售約660萬

美聯物業鑽石山首席助理聯席董事何家豪(IVAN HO)表示,鑽石山星河明居本月暫錄2宗買賣成交,包括該行剛促成1宗3房戶,成交價約660萬元,實用呎價約1.27萬雨。

上述成交單位為星河明居C座中層03室,實用面積517方呎,建築面積約656方呎,屬3房間隔,由於單位整體間隔企理,吸引同區換樓客承接,經過雙方議價後,由原來叫價約690萬,調減至660萬元沽出,減幅4.3%,折合實用呎價約12,766元,建築呎價約10,061元。

資料顯示,原業主於2012年3月以約499.4萬元購得,是次轉手帳面獲利約160.6萬,約32%。

柴灣居屋山翠苑374實呎戶 358萬元上車客承接

美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,港島居屋為不少上車客之選,該行剛促成一宗柴灣居屋山翠苑一個374實呎戶成交,同區上車客斥358萬元入市,04年貨轉手近3.5倍。

佘錦驊稱,剛成交的山翠園為A座中層1室單位,實用面積約為374呎,建築面積約為468呎,望山景,以約358萬元成交,折合實用呎價約為9,572元,建築呎價約為7,650元。買家為同區上車用家,由於屋苑銀碼合預算,故一直在物色上述屋苑,見上述單位價格合理,故斥資入市。

原業主於2004年12月份以約80.8萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約277.2萬元,物業約343%。

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