[摘要] 美聯物業鑽石山首席助理聯席董事何家豪(IVAN HO)表示，鑽石山星河明居本月暫錄2宗買賣成交，包括該行剛促成1宗3房戶，成交價約660萬元，實用呎價約1.27萬雨。
星河明居減價30萬易手 3房戶售約660萬
美聯物業鑽石山首席助理聯席董事何家豪(IVAN HO)表示，鑽石山星河明居本月暫錄2宗買賣成交，包括該行剛促成1宗3房戶，成交價約660萬元，實用呎價約1.27萬雨。
上述成交單位為星河明居C座中層03室，實用面積517方呎，建築面積約656方呎，屬3房間隔，由於單位整體間隔企理，吸引同區換樓客承接，經過雙方議價後，由原來叫價約690萬，調減至660萬元沽出，減幅4.3%，折合實用呎價約12,766元，建築呎價約10,061元。
資料顯示，原業主於2012年3月以約499.4萬元購得，是次轉手帳面獲利約160.6萬，約32%。
柴灣居屋山翠苑374實呎戶 358萬元上車客承接
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示，港島居屋為不少上車客之選，該行剛促成一宗柴灣居屋山翠苑一個374實呎戶成交，同區上車客斥358萬元入市，04年貨轉手近3.5倍。
佘錦驊稱，剛成交的山翠園為A座中層1室單位，實用面積約為374呎，建築面積約為468呎，望山景，以約358萬元成交，折合實用呎價約為9,572元，建築呎價約為7,650元。買家為同區上車用家，由於屋苑銀碼合預算，故一直在物色上述屋苑，見上述單位價格合理，故斥資入市。
原業主於2004年12月份以約80.8萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約277.2萬元，物業約343%。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">香港地產網 數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">2016年已过半还在观望? 500万居家好房不等人
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">6月份之500萬元以上二手居屋註冊量大升逾5成
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">尚都更新價單第2號 加推50伙折實價358萬元起
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">公屋長發邨成交價約166萬 花都廣場400萬速沽
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-stretch: normal" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
