[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城H座低層6室獲承接，單位實用面積約362方呎，建築面積約495方呎，業主原開價480萬元，放售一個月，減價12萬元至468萬元易主，減幅約3%，折合實用面積呎價約12,928元，建築面積呎價約9,455元。
新港城低層賣468萬 9年間賺約1.8倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城H座低層6室獲承接，單位實用面積約362方呎，建築面積約495方呎，業主原開價480萬元，放售一個月，減價12萬元至468萬元易主，減幅約3%，折合實用面積呎價約12,928元，建築面積呎價約9,455元。
據悉，原業主早於2007年8月份，以168.8萬元買入上述單位，持貨近9年易主，帳面獲利299.2萬元，賺價約1.8倍。
楊震霆補充，7月份至今新港城暫錄約4宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,238元及約9,017元。目前，屋苑約有195個單位待售，「入場費」由售價約405萬元起。
貝沙灣海景戶2,980萬連車位沽
利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣(A組)分行助理分區經理胡煥燁表示，市場新近錄得貝沙灣4期1座高層A室二手成交，實用面積約1,306方呎，建築面積約1,710方呎，三房套連工人房間隔，外望可享開揚海景。原業主開價約3,000萬元，經議價後減約20萬元，以2,980萬元連車位易主，折合實用呎價約22,818元，建築呎價約17,427元。
據了解，業主於2006年5月份，以約1,398萬元購入上址，現轉手帳面獲利1,582萬元，物業升幅約1.1倍。
胡煥燁補充，貝沙灣於7月份至今暫錄約3宗二手買賣成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約21,774元及16,430元。現時屋苑約有239個二手盤源提供，一房單位低「入場費」由約970萬元起。
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