[摘要] 一直以来，燕郊都被冠以睡城的名号，承接着在北京上班的外溢人群。当通州成为北京时，燕郊乘着通州的东风，再一次“热”了起来。燕郊火了，各种问题也随之而来。
房天下讯 一直以来，燕郊都被冠以睡城的名号，承接着在北京上班的外溢人群。当通州成为北京时，燕郊乘着通州的东风，再一次“热”了起来。燕郊火了，各种问题也随之而来。带着诸多疑问，记者专访了福成地产总经理陈晶晶，为大家揭开扑所迷离的燕郊楼市及福成尚街时代广场的热销之谜。
燕郊陷“三高”怪圈，未来前景可期
如今的燕郊已迎来“高发展，高库存，高房价”的三高怪圈，开发商们在燕郊房地产市场大展拳脚的同时，也出现了高库存的危险。对比2012年时燕郊的房价不难发现，现在的房价已经上涨了三倍还多，而且还呈现出一直上涨的态势。
高需求势必会带来高增长，而燕郊楼市的飞速发展也带来了高库存的问题。和普通的三四线城市一样，去库存也成了燕郊楼市要解决的首要问题。
从城市发展规模可以看出，燕郊是一个属于四线型的小城市，但是依托在北京这个一线城市，它的房地产市场发展和规律，却成了1.5线城市。北京地价高企，房价扶摇直上，首都对人口、资金等资源的吸纳，会产生马太效应。不难预见，北京还会出现大规模、长时间的拐点，与此同时，这也就意味着燕郊也将迎来新的机遇。
“通州副的规划建设进一步拉动了近在咫尺的燕郊楼市，在北京，尤其是通州楼市长期被看好的情况下，燕郊的楼市一定会借其东风迎来一个又一个高峰。”福成地产总经理陈晶晶预测。
福成地产总经理 陈晶晶（图片来源：房天下）
燕郊楼市有多火热，管窥福成尚街时代广场的热销，就可以一目了然。福成尚街时代广场五月底首次开盘热销2.8亿元，紧接着又连续两次开盘，分别热销3.5亿和3.2亿，短时间内总成交额高达近10亿元。
陈总说道，“地段、产品、品牌，是福成尚街时代广场热销的关键。在竞争激烈的市场环境中，高品质，高性价比的产品，备受追捧。现在的购房者越来越清晰地知道自己需要买什么样的房子，而不是盲目地随波逐流，购房越发成熟、理性。”
燕郊房事越演越烈，北漂青年梦归何处
2016年，燕郊房价正式进入了两万元时代。这个被冠以“睡城”名号的城市，终于，很多人该“睡不起”了。
在燕郊，有一个房地产企业，一直在专注一件事，他们在为北漂青年筑梦，为爱铸家。北漂青年需要一个什么样的家，这个企业就去为他们造一座什么样的房子。
在燕郊房价也持续居高不下的大背景下，为满足北漂青年在生活上的深层次需求。2016年，福成地产推出全新升级力作——福成尚街时代广场。
“福成尚街时代广场拥有几大全新的特色；一是全玲珑通透的水晶体建筑，耸立于燕郊的城区，不但用自身的建筑之美重新塑造了一座城市的天际线，更让客户拥有的不只是一套房屋，而且拥有了一个城市的地标。二是为了照顾青年人对空间品质的要求，福成地产牺牲上亿元的可能利润，减少了单栋的楼层数，将跃升到3.2米，让相同面积情况下，客户能享受到更为宽广的立体空间。三是全新引入的全智能化网络覆盖社区与智能化物业服务系统，让青年人的生活紧跟时代步伐，随时随地与。”陈总介绍道。
福成地产深耕燕郊16年，深谙燕郊房地产市场；福成地产为北漂青年筑梦，初心未变；福成地产精于品质铸造，从未停止对更高品质追求。
对于北漂青年生活的艰辛，买房的艰难，福成集团的李董事长深有感慨。他也是一名从艰难困苦中，一路奋斗过来的，因此能理解他们的苦衷。因此，自福成地产创始之初，李董事长就定下了一个原则——“为北漂青年造他们能买的起的好房子”。福成地产十六年以来，一直将这句话贯彻始终。
“对福成地产而言，它已经不是简单地从经济角度去把脉，或是去研究热销户型作为自己的产品。而是在帮助北漂青年构筑自己的梦想主场，有了他们的认可，我们从来不担心市场的风风雨雨。”福成地产总经理陈晶晶说道。
福成地产用心对待每个青年的梦想，让他们的青春有一个可以安放的地方，不再感到彷徨和迷惘。福成地产获得了市场的认可，屡次谱写热销传奇。福成地产将千千万万的北漂青年汇聚到一起，收获了千千万万颗炙热之心，一起为了梦想，阔步向前。
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