[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指出，該行近日成功促成嘉亨灣2座低層D室單位二手成交，實用面積約496方呎，建築面積約692方呎，為兩房兩廳連士多房間隔，座向西北。業主原開價約850萬元，議價後減約90萬元，減幅近11%，終以約760萬元成交，折合實用面積呎價約15,323元，建築面積呎價約10,983元。
嘉亨灣減價90萬元成交 單位760萬元轉手
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指出，該行近日成功促成嘉亨灣2座低層D室單位二手成交，實用面積約496方呎，建築面積約692方呎，為兩房兩廳連士多房間隔，座向西北。業主原開價約850萬元，議價後減約90萬元，減幅近11%，終以約760萬元成交，折合實用面積呎價約15,323元，建築面積呎價約10,983元。
據了解，原業主於2009年4月份，以約418.8萬元買入物業，轉售帳面獲利約341.2萬元，約81%。
黃諾文續指，7月份至今嘉亨灣暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約15,763元及約11,446元。現時屋苑約有60個放盤待售，一房單位「入場費」由售價約600萬元起。
將中高層戶作價567萬 07年至今賺逾1.4倍
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳區分區董事溫錦駒指出，該行新促成將軍澳3期13座將軍澳豪庭高層E室一宗二手買賣個案，實用面積約465方呎，建築面積則約623方呎，兩房設計，成交價567萬元，實用及建築面積呎價折合分別約12,194元及約9,101元。
據悉，原業主於07年1月以約235.5萬元買入上述單位，至今易主，帳面獲利約331.5元，賺價逾1.4倍。
溫錦駒又指，7月份至今將軍澳暫錄上述一宗二手成交個案。現時屋苑放盤量約有120個，「入場價」由約480萬元起。
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