[摘要] 隨著前一星期英國脫歐後，震盪股市，35屋苑一星期交投一度回落至50宗的17星期低位，不過上周情況已見改善，35屋苑買賣回升。綜合美聯分行資料，過去一星期(6月27日至7月3日)35屋苑成交量共錄57宗買賣，比起前一星期(6月20日至26日)的50宗回升約14%(見圖一)。
隨著前一星期英國脫歐後，震盪股市，35屋苑一星期交投一度回落至50宗的17星期低位，不過上周情況已見改善，35屋苑買賣回升。綜合美聯分行資料，過去一星期(6月27日至7月3日)35屋苑成交量共錄57宗買賣，比起前一星期(6月20日至26日)的50宗回升約14%(見圖一)。
圖一：每周35個屋苑成交量
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，然而過去3星期35屋苑每周成交量一直於50餘宗徘徊，與5月份曾高見82宗水平難以相比，估計6月份全港二手住宅成交量(以7月份註冊登記)將按月回落，屆時每月宗數將進一步下跌，甚至有機會跌破3,000宗水平(見圖二)。
圖二：每月二手住宅註冊量
回顧上周35屋苑交投表現，九龍區顯著回升，該區10屋苑由12宗急升至18宗，按周升約5成。新都城由1宗升至5宗，黃埔花園、維港灣及東港城齊增1宗。至於港島區8屋苑亦微升7.1%至15宗，海怡半島表現活躍，由4宗升至7宗，而城市花園亦增1宗。
新界區方面，表現平穩，區內17屋苑保持24宗，綠楊新邨、荃灣、盈翠半島、浪翠園、駿景園、大埔齊打破「零成交」之際，嘉湖山莊卻減約36.4%至7宗，沙田城更跌約66.7%至2宗，愉景灣亦減約33.3%。
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