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嘉亨灣三房月租3.1萬 新寶城低層2房減價22萬

利嘉閣  2016-06-29 14:06

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示,該行新近促成嘉亨灣1座高層B室一宗租賃成交,實用面積約673方呎,建築面積約923方呎,單位三房套間隔,向西北面,以月租31,000元租出,折合實用面積呎租約46.1元,建築面積呎租約33.6元。

嘉亨灣月租3.1萬 三房套呎報46.1元

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示,該行新近促成嘉亨灣1座高層B室一宗租賃成交,實用面積約673方呎,建築面積約923方呎,單位三房套間隔,向西北面,以月租31,000元租出,折合實用面積呎租約46.1元,建築面積呎租約33.6元。

原業主於2014年5月份,以約1,280萬元購入上址,是次租出,可享租金回報率3厘。

黃諾文補充,嘉亨灣於6月份至今暫錄22宗二手租賃成交,折合實用面積呎租約48元,建築面積呎租則約35元。屋苑現時約有60個二手租盤提供,1房單位「入場費」由月租16,500元起。

新寶城兩房連平台單位沽 減價22萬 賣428萬

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行(B組)經理尹皓霆透露,市場新錄得新寶城4座低層G室連平台獲承接,單位實用面積約377方呎,建築面積約527方呎,坐向東南外望園景,採兩房設計,業主原叫價450萬元,後來減價約22萬元至428萬元「拍板」成交,減幅約5%,折合實用及建築面積呎價分別約11,353元及約8,121元。

據了解,原業主於2011年2月份,以260萬元購入上述單位,現轉售,帳面獲利約168萬元,漲價約65%。

尹皓霆又指,本月份新寶城累錄約9宗二手成交個案,平均實用及建築面積呎價分別約11,293元及約8,085元。現時屋苑約有53個買賣放盤,「入場價」由約450萬元起。

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