嘉亨灣三房月租3.1萬 新寶城低層2房減價22萬

利嘉閣  2016-06-29 14:06

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成嘉亨灣1座高層B室一宗租賃成交，實用面積約673方呎，建築面積約923方呎，單位三房套間隔，向西北面，以月租31,000元租出，折合實用面積呎租約46.1元，建築面積呎租約33.6元。

嘉亨灣月租3.1萬 三房套呎報46.1元

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成嘉亨灣1座高層B室一宗租賃成交，實用面積約673方呎，建築面積約923方呎，單位三房套間隔，向西北面，以月租31,000元租出，折合實用面積呎租約46.1元，建築面積呎租約33.6元。

原業主於2014年5月份，以約1,280萬元購入上址，是次租出，可享租金回報率3厘。

黃諾文補充，嘉亨灣於6月份至今暫錄22宗二手租賃成交，折合實用面積呎租約48元，建築面積呎租則約35元。屋苑現時約有60個二手租盤提供，1房單位「入場費」由月租16,500元起。

新寶城兩房連平台單位沽 減價22萬 賣428萬

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行(B組)經理尹皓霆透露，市場新錄得新寶城4座低層G室連平台獲承接，單位實用面積約377方呎，建築面積約527方呎，坐向東南外望園景，採兩房設計，業主原叫價450萬元，後來減價約22萬元至428萬元「拍板」成交，減幅約5%，折合實用及建築面積呎價分別約11,353元及約8,121元。

據了解，原業主於2011年2月份，以260萬元購入上述單位，現轉售，帳面獲利約168萬元，漲價約65%。

尹皓霆又指，本月份新寶城累錄約9宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,293元及約8,085元。現時屋苑約有53個買賣放盤，「入場價」由約450萬元起。

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