[摘要] 中原地產嘉亨灣分行副區域營業經理陳凱超表示，鯉景灣6月錄得4宗成交，平均實用呎價13400元，自英國脫歐後區內睇樓量增加，買家踴躍睇樓還價。
鯉景灣2房戶劈價至748萬元成交
中原地產嘉亨灣分行副區域營業經理陳凱超表示，鯉景灣6月錄得4宗成交，平均實用呎價13400元，自英國脫歐後區內睇樓量增加，買家踴躍睇樓還價。
分行促成成交單位為鯉景灣逸華閣中層C室，實用面積574平方呎，建築面積670平方呎，2房間隔，向東南，附有裝修，為罕有連露台單位。業主叫價880萬元，上星期英國脫歐消息公佈後即大幅劈價，終以748萬元將單位易手，折合平均實用呎價13031元。
陳凱超指，買家屬於用家，鍾情單位向東南，加上附有露台，較有特色。原業主於2006年以272萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利476萬元，單位175%。
藍天海岸兩房戶 外區用家585萬元承接
中原地產藍天海岸分行經理曾顯業表示，英國脫歐結果公布後，環球金融市場大幅波動，本港市場將資金投入樓市避險意欲大增。近日東涌區睇樓量明顯增多，業主叫價態度則未有明顯變化。東涌本月錄得約19宗買賣成交，脫歐落實後區內樓市氣氛再度轉活，相信全月成交將超越上月的21宗。
曾顯業指，藍天海岸本月錄得4宗成交，新成交包括2座高層H室，實用面積592平方呎，建築面積775平方呎，2房間隔，開價620萬元，放盤數月，新近減至585萬元易手，折合實用呎價9882元。
買家為外區用家，感單位間隔實用，加上向南及享山景，屬優質單位，議價後見業主肯減價，實用呎價不用1萬元，在市區不會出現，於是快速拍板入市。原業主於2011年12月以405萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利180萬元，單位44%。
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