有危便有機 梁振英：英國脫歐港人可把握機遇

香港地產網  2016-06-28 10:47

[摘要] 香港特首梁振英接受《南華早報》專訪時表示，英國公投決定脫離歐盟，可能引發金融動蕩，但他對香港商界及投資者有絕對信心，認為他們可以化危為機，只要港人避免輕率行事，就能把握機遇，香港可以從中發揮優勢。

香港特首梁振英接受《南華早報》專訪時表示，英國公投決定脫離歐盟，可能引發金融動蕩，但他對香港商界及投資者有絕對信心，認為他們可以化危為機，只要港人避免輕率行事，就能把握機遇，香港可以從中發揮優勢。梁振英指出，英國公投結果公布後收到香港商界人士的電話和電郵，表示英鎊急跌，英國的物業和股票變相跌價，變得異常有吸引力。

梁振英又表示，管理香港的金融市場和整體經濟，屬特區政府高度自治的壹部分，香港政府不會遵照指示行事，重申特區政府和金融機構對於英國脫歐這個結果已造好充分準備，本地金融機構都通過了壓力測試，金融體系內也有充裕的流動資金，強調到目前為止香港安然無恙。

他又認為，英國經濟度過無數風雨，仍能不斷發展及壯大，因此對英國經濟有絕對信心。

事實上，香港商界已開始把握英國脫歐的機遇。英國脫歐後英鎊急跌，拖累人幣匯價再受重創，不少香港的銀行便轉戰美元定期存款，吸納避險資金，主要由於近日不少存戶對人幣定期存款再起戒心，促使香港的銀行便轉戰美元定期存款市場，包括建行亞洲等7銀行，周壹(6月27日)提供逾1厘的美元高息優惠，冀迎合避險壹族。

此外，不少銀行亦提供美元優惠息予小存戶，如交銀香港只需7000美元，開9個月定存，年息1.22厘；永隆銀行門坎更低至5000美元，2年享利息1.1厘，1年則有0.9厘。工商銀行(香港)的美元存款息率更高達1.8厘，但存款期為3年，存款門坎亦需200美元。

另壹方面，英國脫歐亦實時拖累香港股市及樓市的表現。摩根士丹利(MorganStanley)發表新報告，就著英國脫歐修正恒指牛市、基準及熊市目標，以基準計恒指目標為20550點，接近目前市況，牛市則值25670點，熊市差情況恒指可見14360點，熊市情況是出現2年全球性經濟衰退，未來數周恒指亦有可能見18500點，即較周壹收盤水平，再下跌超過1700點，跌幅8.7%；國指相應基準目標7900點，牛市及熊市目標分別為10740點及5930點。

在樓市方面，英國脫歐對香港樓市的影響漸浮現，二手屋苑陸續出現減價情況，尤以抗跌力較弱的新界區“細價樓”(樓價金額小)明顯，其中屯門卓爾居細兩房單位，在英國脫歐後以430萬港元轉售，新成交價較同類單位再大約6%，為同類單位近1年低位。香港地產代理表示，早前香港二手樓市早前有回穩跡象，不過自英國脫歐消息壹出，又有重現跌浪之勢。

此外，天水圍嘉湖山莊，屋苑賞湖居548平方遲單位，開價390萬港元，已低於同類3房戶市價大約400萬至410萬港元，終以375萬元成交，實用遲價6843港元，較市價低大約6%。

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