[摘要] 在购房者眼中，特价房跟该楼盘其他房子一样，只不过是为了促销的才减价特卖。事实真的是这样吗?不少情况下，开发商眼中的特价房和买家眼中的特价房定位是完全不同的。表示，目前市场上存在在这样的两种特价房：一个是楼层和采光不太好的，另外一个才是整栋统一价格的。
在购房者眼中，特价房跟该楼盘其他房子一样，只不过是为了促销的才减价特卖。事实真的是这样吗?不少情况下，开发商眼中的特价房和买家眼中的特价房定位是完全不同的。表示，目前市场上存在在这样的两种特价房：一个是楼层和采光不太好的，另外一个才是整栋统一价格的。
赠送的面积并不合法
为了吸引购房者，有的开发商将赠送面积作为卖点。但那些赠送的面积的真相是什么?一位资深房产中介说，不少情况下，开发商承诺所赠送给购房者的面积，已经算到了总房款里，但是他们不知道而已。还有的情况下，那些赠送面积就是房子的天井和飘窗而已。赠送面积这件事情的可操作性很强，解释也比较模糊，让购房者占到的情况只是少数。
而且从法律的角度来说，面积赠送这件事本身不合法。所以，的赠送面积都不会写进购房者的到合同和房产证里。在这种情况下，即便如果开发商没有兑现他赠送面积的承诺，购房者也不能通过法律维护自己的权益。
是折扣还是数字游戏?
现在是市场上，楼盘的优惠活动五花八门，折扣种类繁多：为什么楼盘的折扣活动永远这么复杂?为什么开发商不能化繁就简，将折扣直接给到消费者?
这样的数字游戏其实是有原因的。业内人士表示，越是复杂的折扣越容易把购房者搞晕，购房者有想要讨价还价的心理，开发商就利用这个心理，给购房者一种“折扣种类越多得到的实惠就越大”的感觉。
还表示，“目前，房地产市场上还有一种先高标价再搞大折扣的做法，这也可以说是开发商对国家规定商品房必须明码标价的应对之策。”
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