蔚皇居可享4厘租金回報 立坊兩房戶465萬沽出

利嘉閣  2016-06-23 14:06

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑威靈頓街分行高級經理蘇偉國指出，蔚皇居近日錄得低層C室單位租賃成交，實用面積約995方呎，建築面積約1,373方呎，單位三房設計，連一車位，以月租58,000元租出，折合實用面積呎租約58.3元，建築面積呎租約42.2元。

蔚皇居月租5.8萬 2010年業主享4厘租金回報

利嘉閣地產皇牌屋苑威靈頓街分行高級經理蘇偉國指出，蔚皇居近日錄得低層C室單位租賃成交，實用面積約995方呎，建築面積約1,373方呎，單位三房設計，連一車位，以月租58,000元租出，折合實用面積呎租約58.3元，建築面積呎租約42.2元。

據悉，原業主於2010年2月份斥資1,950萬購入上址，是次租出，可享租金回報率約4厘。

蘇偉國續指，蔚皇居於6月份暫錄上述一宗租務成交個案。現時項目僅餘3個放租單位提供，「入場費」由月租53,000元起。

立坊兩房戶465萬沽 9年多升價1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣區助理分區董事鍾景安透露，市場錄得立坊中層11室一宗買賣成交，實用面積約395方呎，建築面積約584方呎，2房單位，向東北面，以465萬元易主，折合實用面積呎價約11,772元，建築面積呎價則約7,962元。

原業主早於2007年1月份當時以202.6萬元購入上址，現轉手帳面獲利262.4萬元，升幅近1.3倍。

鍾景安補充，立坊於6月份暫錄3宗二手買賣成交個案，平均實用面積呎價約10,832元，平均建築面積呎價則約8,021元。而屋苑目前約有40個買賣盤源提供，單位低「入場費」由378萬元起。

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