[摘要] 六月以来，北京二手房网签量持续下滑，成交均价连续两周下降。
链家研究院周报数据显示，6月第二周（6月6日-6月12日）北京二手住宅网签量1887套，较上周出现61.2%的大幅回落，这也是自5月第三周（5月16日-5月22日）以来北京二手房网签量连续第四周下滑。
链家研究院认为，五月以来，北京市二手房成交量基本保持在周均5000套左右水平，这体现了入市需求减少对成交量的影响。网签量回落是近期大趋势，且预计后期网签规模会继续回落。
三月和四月周均8000套和6500套的高水平，六月第二周网签量可谓断崖式大跌，链家研究院认为，这一方面是受到端午节假期的影响，另一方面是缘于该周风传商业全面限购的消息，开发商对商业项目加大促销，商业集中网签对二手房市场造成影响。
成交均价方面，6月第二周北京二手房成交均价为43959元/平方米，较上周下降1.3%。上周北京二手房成交均价在连涨4周后出现首次下滑，本周继续下降。均价连续两周下滑均属结构性下滑，高价住房和城六区（即东城、西城、海淀、朝阳、丰台、石景山）二手房成交占比下降导致均价下滑。
入市供需状况方面，六月第二周北京二手房市场新增客源环比下降1.8%。这一指标在三月和四月曾出现连续8周下降。新增房源量较上周减少2.4%，这也是这一指标连续第五周下滑。链家研究院认为：前期一波楼市热潮消耗了较大数量的房源，新增房源持续减少也体现业主入市态度较为谨慎。
总体来看，链家研究院预测，由于入市供需两方面均处于下降态势，预计后期北京二手房网签规模将保持回调趋势，市场整体成交价格也将趋于平缓，上涨空间会收窄。
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