[摘要] 2016年6月13日，由北京青年报、房天下房天下联合主办的 “大局已定，南城崛起——暨南别墅区发布”论坛活动成功举办。
2016年6月13日，由北京青年报、房天下房天下联合主办的 “大局已定，南城崛起——暨南别墅区发布”论坛活动成功举办。北京市房地产业协会副会长陈志，亚洲人居环境协会副主席、中国房地产业协会人居环境委员会组长开彦，文化资源研究主任、教授、博导张颐武，中国别墅区发展研究院创办人、院长、东汇置业管理有限公司总裁刘东以及旭辉、首开、龙湖等各开发商代表出席了本次活动，并共同为“南别墅区”进行揭幕。
大局已定 南城崛起 暨南别墅区发布
自2015年来，京津冀协同发展战略出台后，北京城市锐变消息层出不穷，继副明确落定通州后，南城发展成为北京城市变革重点，南城可谓大势已就。
大局已定 南城崛起 暨南别墅区发布
活动当天，开彦、张颐武、陈志三位，都通过不同层面与角度论证了以北京地貌、城市走向、政策安排来看南城会重点发展的必然性与必要性。在紧随其后的高峰论坛中，三位与各开发商代表又对“南别墅区”的发展进行了精彩的探讨。
亚洲人居环境协会副主席、中国房地产业协会人居环境委员会组长开彦
文化资源研究主任、教授、博导张颐武
“南城崛起，大局已定：纵观北京全城，唯南部是推进发展的出口与方向”
会上几位都分析了北京近年的发展，除向东部通州迁移外，北部和西部因地势条件相比之下，都没有南部平原的发展。而且京津冀协同发展战略出台后，东部和南部也承载了联通跨省发展的窗口角色。
北京市房地产业协会副会长 陈志
纵观自2011年来政府总共3960亿南城发展，大兴与亦庄的产业日趋成熟，周边生活配套也日趋完善。目前南城的城市市政交通与轨道交通也在不同程度的竣工与建设中。首都第二机场预计于2018年运营，第二国门空港经济效应很快将在南城显现。而以南海子公园和南奥林匹克森林公园的南部城市生态资源带的打造，又让南城在自然宜居上成为北京为关注的焦点。
“政策力与天资论”南别墅区加之白皮书发布
“南别墅区的诞生，是水到渠成。”
在本次活动的高峰论坛上，开发商代表北京龙湖副总经理李亮、北京首都开发股份有限公司首开同信分公司总经理助理刘硕与诸位嘉宾一同探讨了南别墅区的发展与价值。在论坛中，几位探讨了南别墅区之所以水到渠成的形成条件：
：立体交通网脉的日趋成熟
在国际标准下，半是人们在生活与工作间近乎完美的往来距离，别墅区的区位显然应适用于这个时空维度，过远或过近都将减弱墅区自然与都会平衡的完美度。瀛海地块近距南五环，一条黄亦路东西向连接大兴新城、亦庄新城，所处瀛海板块坐落京开与京沪两大高速之间；更有规划中的京台高速、南中轴、104国道、8号线与规划中的S6号线瀛海站交汇，以交通打通区域发展之脉。
第二：南部城市生态资源带的打造
别墅讲究有天有地的生活环境，因此墅区坐落在大尺度天然生态带中，其臻稀的城市型天然生态环境的占有，才凸显了其难能可贵的价值感。南海子公园二期扩建、南奥森公园筹建，都将为南别墅区带来丰沛的自然资源。这也无形中会吸引更多的别墅聚集于此。
第三：首都第二机场所带来的国门空港效应
从北京原有的别墅区看，空港效应是主要成分。由新机场驱动南中轴向国门商务区改变，并对南中轴进行若干细分。围绕南中轴，展开横纵两条轨道交通枢纽，联通南城自大兴到亦庄的整体气脉，亦联通南北机场两个国际区的基因。南城开始有跳出旧南城窠臼，的国际级人士工作与生活于南城成为强需求，发展新型的会展经济、国际交流、创意经济等有了可行性。未来，机场周边将重点发展会议展览、休闲娱乐、航空食品等多个产业，并做好机场周边的绿化。
第四：别墅项目的集群型聚集
南别墅区早的出现雏形是亦庄别墅区，经历了南海子公园一期出现后别墅集群围绕公园而生后，南海子公园二期更将区域别墅集群带入一个新的高度。龙湖首开等大开发商相继进入，像首开龙湖天琅的高品质作品逐步露出水面，从早的亦庄别墅区到现在以南中轴及南海子公园为核心的别墅集群的联动，构成了整个南别墅区版图的生成。
“首开龙湖天琅，将成为区域内备受关注的焦点”
在提到天琅作品的时候，北京龙湖副总经理李亮谈到天琅时说道天琅将是一个低密别墅盘，整体风格选用了当下为切合国人需求的新中式，集聚龙湖地产23载造墅经验，北京龙湖十载敬献南城的匠心之作。此次与“京城瞻地”首开合作，将会把天琅做成点亮南城的标杆之作。
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