[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露,市場新近錄得碧濤花園雅碧閣中層C室一宗二手成交,單位三房間隔,向西北面,實用面積約764方呎,建築面積約1,113方呎,業主成功以702萬元沽售,折合實用面積呎價約9,188元,建築面積呎價約6,307元。
碧濤花園六月首宗成交 三房單位以702萬易主
利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露,市場新近錄得碧濤花園雅碧閣中層C室一宗二手成交,單位三房間隔,向西北面,實用面積約764方呎,建築面積約1,113方呎,業主成功以702萬元沽售,折合實用面積呎價約9,188元,建築面積呎價約6,307元。
據了解,賣方於2010年6月份,以461萬元購入上述單位,現轉手帳面獲利241萬元,升價約52%。
鄧嘉瑋補充,6月份碧濤花園暫錄約1宗二手買賣個案。現時碧濤花園約有80個二手盤源提供,低入場門檻由約580萬元起。
君匯港售1,390萬 呎價16,489元
利嘉閣地產皇牌屋苑一號銀海分行聯席董事梁德盈表示,君匯港錄得一宗1座高層E室單位易主成交,實用面積約843方呎,建築面積約1,101方呎,套三房連工人套房間隔,享池景,單位以1,390萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約16,489元,建築面積呎價約12,625元。
原業主於2012年2月斥資1,055萬元入主上址,是次轉手帳面獲利約335萬元,期內物業近32%。
梁德盈續指,君匯港於5月份錄得3宗二手買賣成交,平均實用呎價約16,170元,平均建築呎價約12,399元。目前屋苑約有91個買賣盤源提供,叫價由660萬元至3,900萬元不等。
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