[摘要] 美聯物業蔚藍灣畔分行首席高級營業經理林振聲(Lam Chun Shing)表示，該行剛促成將軍澳城中駅2房單位之買賣成交，獲同區上車客承接，成交價約545萬元，實用呎價約1萬餘元。
城中駅2房約545萬沽予上車客 持貨約10年帳面賺約287萬
美聯物業蔚藍灣畔分行首席高級營業經理林振聲(Lam Chun Shing)表示，該行剛促成將軍澳城中駅2房單位之買賣成交，獲同區上車客承接，成交價約545萬元，實用呎價約1萬餘元。
上述成交單位為城中駅9座中層D室，實用面積513方呎，建築面積約697方呎，屬2房間隔，單位整體格局企理，加上心儀配套設施齊全，遂斥資545萬元購入，折合實用呎價約10,624元，建築呎價約7,819元。
資料顯示，原業主於2006年8月以約257.8萬元購得，是次轉手帳面獲利約287.2萬，帳面約111%。
美聯:山頂南區5月租賣背馳 買賣金額跌逾7成 租務金額增逾2倍
美聯物業山頂南區豪宅助理營業董事方富義(John Fong)表示，據該行統計，今年5月份截至30日為止，山頂南區買賣成交量保持，惟成交金額大跌逾7成。反觀，租務成交則上升近2倍，租金總額亦上升逾2倍，反映租務及買賣出現背馳，預計短期內情況將持續。
方富義稱，5月份截至30日止，山頂南區錄得約11宗買賣成交，與4月份持平，但成交總金額則錄得約7.756億元，較4月份28.208億元，按月下跌約72%，即平均每宗買賣金額約為7,050萬元。值得留意，5月涉及洋房買賣約有5宗，較4月多1宗，上升約25%，涉及金額約為5.376億元，但仍較4月份下降77%。
另外，該11宗買賣，一手買賣佔2宗，涉及金額約3.03億元，當中包括成交額大的Shouson Peak ，成交額約2.647662億元，另外亦錄得一宗紅山半島一個約3,849.96萬元成交。而二手買賣佔9宗，涉及金額約4.723億元，當中較特出的二手買賣為壁如花園C單號屋，成交額約8,000萬元，而富豪海灣一個C型雙號屋則以約7,000萬元成交。
至於租務市場表現，5月份表現則較買賣優勝，截至5月30日為止，合共錄得約70宗，按月上升約191%，涉及租金金額約為814.3萬元，按月上升約234%，平均每宗月租約為11.6328萬元。而在該批租務成交個案中，洋房佔約16宗，涉及租金約293.9萬元，即平均每宗約18.3687萬元。
山頂南區買賣統計資料(5月截至30日止)
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