[摘要] 新盤市場持續回暖，加上豪宅新盤的帶動，本月一手私樓註冊金額攀升至19個月新高。據美聯物業房地產數據及研究綜合土地註冊處資料顯示，5月首26日一手私樓註冊量錄1,268宗，共涉及約187.5億元，金額已超越上月總數159.1億元，甚至衝破去年12月份184.5億元，創自2014年10月232.4億元後的19個月新高(見圖)。
新盤市場持續回暖，加上豪宅新盤的帶動，本月一手私樓註冊金額攀升至19個月新高。據美聯物業房地產數據及研究綜合土地註冊處資料顯示，5月首26日一手私樓註冊量錄1,268宗，共涉及約187.5億元，金額已超越上月總數159.1億元，甚至衝破去年12月份184.5億元，創自2014年10月232.4億元後的19個月新高(見圖)。
圖：每月一手私樓註冊量及金額
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手金額顯著攀升，主要因月內有豪宅新盤註冊個案登記的帶動。據資料顯示，月內迄今(截至26日)一手私樓涉及金額多的包括何文田天鑄第二期及西半山殷然，單以此兩個項目已佔月內一手私樓金額約4成之多。
逾千萬元暫已較上月高出約3成
正因豪宅物業的帶動，逾千萬元一手表現佳。本月迄今暫錄532宗，較上月總數410宗高出約29.8%；其次為逾500萬至1,000萬元則錄435宗，亦高出約10.7%；至於500萬元或以下暫錄301宗，較上月總數少約36.1%(見表)。
表：5月首26日各類銀碼的一手私樓註冊量與4月全月比較
一手宗數連續兩個月逾千本月勢創5個月新高
金額表現明顯較宗數突出，一手私樓註冊量月內迄今錄1,268宗，與上月總數1,274宗仍相差約0.5%。不過，一手私樓註冊量已連續兩個月逾千宗，而全月勢可攀升至5個月新高(見圖)。一手宗數表現理想，只是金額表現更勝一籌。至於月內一手私樓註冊量多的項目順序為將軍澳海天晉、大角咀浪澄灣、何文田天鑄第二期、西半山殷然及元朗映御等。
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