尚悅兩房戶售392萬 嘉亨灣可享租金回報率3厘

利嘉閣  2016-05-26 15:49

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑尚悅分行助理分區董事何耀樑透露，該行新近錄得尚悅一宗二手成交個案，單位位於11座中層J室，實用面積約403方呎，採兩房設計，以392萬元交吉易主，折合實用面積呎價約9,727元。

尚悅兩房戶403實呎售392萬 交吉成交

利嘉閣地產皇牌屋苑尚悅分行助理分區董事何耀樑透露，該行新近錄得尚悅一宗二手成交個案，單位位於11座中層J室，實用面積約403方呎，採兩房設計，以392萬元交吉易主，折合實用面積呎價約9,727元。

據了解，原業主於2012年10月份，以348.6萬元購入上述成交物業，事隔近4年轉售，帳面獲利43.4萬元，升價逾12%。

何耀樑又指，尚悅本月份至今暫錄約5宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約9,800元。現時屋苑約有250個單位放售，「入場價」由約350萬元起。

嘉亨灣月租2.1萬 業主享租金回報率3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新促成嘉亨灣1座中層F室一宗租賃成交，實用面積約499方呎，建築面積約675方呎，單位兩房設計，向東南面，以月租21,000元租出，折合實用面積呎租約42.1元，建築面積呎租約31.1元。

原業主於2014年12月份，以約869.8萬元購入上址，是次租出，可享租金回報率3厘。

黃諾文補充，嘉亨灣於5月份至今暫錄26宗二手租賃成交，折合實用面積呎租約47元，建築面積呎租則約34元。屋苑現時約有65個二手租盤提供，2房單位「入場費」由月租16,500元起。

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