旅游地产不只是简单的地产概念，需要多元文化的支撑，才能实现行与居的结合。
蛋糕做大，旅游步入万亿时代
5月19日，国家旅游局发布了《中国旅游发展报告(2016)》，报告指出，旅游业对GDP的综合贡献已达到了10%，对关联产业的拉动效应显著，2015年，旅游业直接首次突破一万亿，达到了10072亿元人民币。
旅游业已经从观光旅游、商务旅游转化为深度的休闲度假旅游，随着旅游度假时代的到来，房地产与旅游的需求互相叠加，产生旅游地产的强劲需求。
在需求拉动下，旅游业的蛋糕开始发酵、膨胀，国内众多地产企业相继进入旅游地产市场，中国金茂、万达、万科、世茂等实力房地产企业成为旅游地产开发的主力军。
市场做强，延伸旅游吸引核的内涵
风光秀美的景致、浓浓古韵的历史风情，是旅游区吸引人流、形成人气的核心动力，而产生旅游消费的基础则是旅游及度假地产。
随着旅游的飞速发展以及游客需求的不断翻新，蛋糕做大之后如何将市场做强?国内旅游地产的运营商们不断地延伸旅游吸引核的内涵，休闲运动、主题乐园、大型演艺、新建古城等逐步成为新的旅游吸引核。
旅游地产方向，代言城市形象
夏威夷，远离美国本土，位于太平洋中部，自1973年开始在首府火奴鲁鲁上举办“夏威夷火奴鲁鲁马拉松”赛事，以此做为旅游吸引核。目前每年有多达2万人参与，让夏威夷的美丽景致为大众所熟知，终成为全游客的度假胜地。
随着国人休闲度假观念的更新，旅游地产方兴未艾，以夏威夷为参照样本，开发企业应该从以下四个方面入手，才能打造旅游地产项目的核心竞争力，终成为城市形象的代言。
1、环境好
一个好的自然环境是旅游地产项目立足的根本，也是开发企业必须把握的核心资源，所以，项目的选址重要。
2、浓
，是一个旅游地产项目的软环境，只有营造出鲜明特色的环境，与其他项目形成差异化，才足以成为一个旅游地产项目的核心。
3、有故事
深入挖掘当地的文脉和当地的环境，讲故事、造情景，与旅游地产项目达到佳的融合，形象项目鲜明、个性的主题形象。
4、多样化
人之初，性本玩，旅游度假人群追求的是与众不同的丰富休闲体验，因此，多样化的休闲需求必须提供多样化的产品，形成多样化的文旅项目，才能对位需求。
一个旅游地产项目如果以上四点都能满足，就会是一个前景乐观的好项目，更会拥有改变一个城市的能量。
金茂用一场马拉松来撬动丽江
6月19日，中国金茂2016丽江雪山半程马拉松，在海拔2400米的高原之上，一路沿着中国美赛道，跑向巍峨壮丽的玉龙雪山，这样的场景，想一想就令人沉醉。
这已经是中国金茂为丽江引入的第二场马拉松赛事了，2015年丽江的首届城市半程马拉松挑战赛就由中国金茂主办，近千名跑者齐集古城。
到了今年，“2016中国金茂丽江雪山半程马拉松赛”更与国际第九大、美国第四大马拉松赛事“夏威夷火奴鲁鲁马拉松”结成姊妹赛事，参赛者将在旅游圣地丽江，感受到国际马拉松赛事的运营标准。
本次比赛共有3000个，在报名开始后的数天时间就有大量跑友竞相参与，空前火爆。在两届马拉松赛事的推动下，丽江不仅吸引了来自各地马拉松爱好者前来参赛，更让城市形象得到了进一步提升。
这场马拉松赛事能够如此成功，主要是在于中国金茂为此嫁接了众多资源，让跑友与同伴们可以自得其乐，打造了一场、国际、特色、社交的活动。
1、大咖领跑明星效应
本届赛事邀请到台湾艺人，央视热播剧《还是夫妻》女主角徐洁儿小姐作为特邀嘉宾，更有已经完成六大马拉松赛事大满贯的毛大庆、田同生、马亮武、李小白，以及夏威夷马拉松组委会主席等众多跑者大咖领跑，通过其明星效应带动广大的跑步爱好者，提高赛事参与度。
2、融入丽江民族特色
纳西族在艺术方面独树一帜，其诗文、绘画、雕塑、乐舞艺术名扬古今中外。丽江马拉松将纳西文化艺术纳入赛道娱乐中，在沿途赛道进行纳民俗表演，提升参赛者的赛道体验。
3、社群社交
赛事前邀请政府、商业、跑界、媒体、文化等各界大咖出席赛前草坪音乐酒会，分享马拉松经历、心得和思考，建立社群客户体系。
4、田协注册标准赛事
本届中国金茂2016丽江雪山半程马拉松为田协赛事注册，按照组织标准严格规范赛道管理、道路管控、志愿者管理、补给品发放、更加重视参赛体验。
马拉松运动强调的是顽强拼搏、锐意进取、勇往直前、永不止步的精神。而中国金茂与丽江政府联手打造此次丽江雪山半程马拉松，就是旨在通过跑步传递积极向上的精神和绿色健康的生活理念，也将潜移默化地在这座城市中留下深刻的金茂印记。
绿金品质，中国金茂转型城市运营商
丽江古城在南宋时期就初具规模，迄今已有八、九百年的历史。丽江古城有着绚丽多彩的地方民族习俗和娱乐活动，纳西古乐、东巴仪式、占卜文化、古镇酒吧以及纳西族火把节等，拥有厚重的历史文化底蕴。
现代城市的特色资源是一个不断丰富和整合的动态过程，只有在延续传统文化的基础上，大胆的创新，引入现代资源，将现代商业、旅游休闲进行文化元素的结合，优化产业的同时提代城市形象，才有可持续发展性。
此次丽江雪山半程马拉松是由中国金茂与丽江政府联手打造的一项国际体育赛事，起到了城市名片的作用，在为这座古城带来了国际化元素的同时，也为丽江走向打开了一扇新的大门。
而一直以“技术领先、资源节约、环境友好的典范”为企业精神的中国金茂，于丽江擎建首席“绿金产品”金茂谷镇，营造了天人合一，净心优雅之所。从城市行为到企业责任，从马拉松到绿金品质，中国金茂无时不在倡导低碳健康的生活理念和人生态度。
由丽江我们看到，中国金茂已经摆脱了单一的地产开发模式，成功向城市运营商转型。本届“2016中国金茂丽江雪山半程马拉松赛”，也将成为旅游地产运营的一个经典范本。
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