[摘要] 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場上的二手平價盤源逐漸被消化,加上新盤的推售優惠吸引,吸納不少買家投入一手市場,搶佔二手市場購買力。
十大屋苑周末錄9宗成交 按周跌31%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,市場上的二手平價盤源逐漸被消化,加上新盤的推售優惠吸引,吸納不少買家投入一手市場,搶佔二手市場購買力。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日(5月21日至22日)十大指標屋苑錄得9宗二手買賣個案,較上周末(5月14日至5月15日)的13宗下跌約31%。
廖偉強指出,發展商推售新盤優惠吸引,更為一眾入市買家提供高成數按揭等計劃,反之二手市場平價盤源漸被消化,在二手未有明確焦點下,部份買家將購買力轉投一手市場,另一方面,股票市場表現未如理想,加上美國聯儲局將於6月舉行議息會議,亦成為買家放慢入市步伐採取觀望態度的原因之一。
於剛過去的周末日十大指標屋苑當中,按地區劃分,新界區表現較為突出,共錄得6宗成交,而港島區及九龍區則分別錄得2宗及1宗成交。按屋苑劃分,本周末表現較為活躍的屋苑為沙田城及嘉湖山莊,兩個屋苑各錄得3宗二手交投,而緊隨其後的有太古城、康怡花園及美孚新邨,各錄得1宗成交個案,其餘屋苑包括杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園則未有錄得成交。
太古城交投步伐放慢 高層戶售826萬
利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出,由於上月太古城的交投步伐較快,部份盤源被消化,市場暫未有太多新盤源,令太古城成交步伐逐漸放慢,焦點轉投康怡花園。本周末太古城及康怡花園各錄得1宗二手成交個案,包括太古城建安閣(31座)高層A室,實用面積約580方呎,建築面積約675方呎,以826萬元易主,實折合實用及建築面積呎價分別約14,241元及約12,237元。
美孚新邨中層戶530萬元獲承接
利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示,在剛過去的周末,美孚新邨錄得一宗二手買賣個案,成交單位位於3期百老匯街45號中層D室,實用面積約519方呎,建築面積約692方呎,是次以530萬元獲承接,折合實用面積呎價約10,212元,而建築面積呎價則約7,659元。
沙田城二手回穩 三房戶售570萬
利嘉閣地產沙田城-銀城分行(A組)胡漢業表示,本周沙田城二手交投轉趨穩定,睇樓量亦較上周有所增加,周末市場錄得約3宗成交個案,當中包括18座中高層D室,單位三房間隔,實用面積約504方呎,建築面積約622方呎,成交價570萬元,折合實用面積呎價約11,310元,而建築面積呎價則約9,164元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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