[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣分行(A組)助理分區經理胡煥燁表示，貝沙灣近日錄得1期8座低層B室承租個案，實用面積約1,552方呎，建築面積約1,942方呎，四房雙套間隔，享海景，連一個車位，單位成功以70,000元租出，較市值租金水平低約一成，折合實用面積呎租約45.1元，建築面積呎租約36元。
貝沙灣四房雙套7萬承租 低市價約一成
利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣分行(A組)助理分區經理胡煥燁表示，貝沙灣近日錄得1期8座低層B室承租個案，實用面積約1,552方呎，建築面積約1,942方呎，四房雙套間隔，享海景，連一個車位，單位成功以70,000元租出，較市值租金水平低約一成，折合實用面積呎租約45.1元，建築面積呎租約36元。
業主於2003年3月份以982萬元購入上述物業，現單位獲承租，可享租金回報率近9厘。
胡煥燁續指，5月份至今貝沙灣暫錄約15宗租務成交個案，平均實用面積呎租約48元，平均建築面積呎租約38。屋苑現有放租單位約110個，當中一房戶「入場月租」由25,000元起。
利寶大廈205萬轉手 一房單位 呎報7,946元
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理周志華表示，該行新近錄得利寶大廈中層G室一宗二手成交，單位實用面積約258方呎，建築面積約353方呎，一房間隔，向東北面，享開揚樓景，原業主叫價220萬元，經議價後減15萬元，終以205萬元易主，折合實用面積呎價約7,946元，建築面積呎價則約5,807元，減幅約7%。
據了解，原業主於2013年5月份，以約182萬元購得上述物業，現轉手，帳面獲利23萬元，升幅近7%。
周志華又指，是次轉手是嘉喜利大廈本月至今首宗二手成交個案。現時，該大廈約有1個單位放盤，一房單位「入場價」由約220萬元起。
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