红色五月过去，在央行持续、多次的利率“放水”下，购房人迎来房贷政策好的时代。
近日,北京地区6家银行首套房贷款利率再次出现松动，执行八三折利率，购房负担再次减轻。其中房贷利率低的汇丰银行可以执行基准利率的八二折，不过要求贷款额度在200万元以上。
执行八三折优惠银行增加，促进首套房购买力
据统计，4月份，首套房平均利率为4.52%，不但利率下降，范围内有八成的银行针对首套房贷款都有折扣，这一情况已经连续数月增长；而在去年同期，这一数据仅为四成。
“五一”前后，交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行、招商银行将首套房贷款利率下调至基准利率的八三折，至此，首套房利率执行八三折优惠的银行由农业银行1家增加到6家。
八二折“起步额度”200万元，为楼市锦上添花
目前，北京地区优惠的折扣利率出现在汇丰银行，符合条件的客户贷款利率能给到八二折的优惠，也就是实际利率仅为4.02%。虽然汇丰银行要求贷款额度在200万元以上，但八二折的优惠力度仍然为楼市火热锦上添花
八五折占据主流地位 ，楼市火热仍在继续
经过去年的5轮降息，五年期及以上的商业贷款基准利率从去年初的6.15%，降至目前的4.9%，降幅达20%。
北京地区各家银行的首套房贷款优惠政策与年初相比，目前可以提供八五折优惠利率的银行也有所增加，并且批贷率也大大提升。
以贷款100万元、20年等额本息还款为例，对比基准利率（4.9%）和八五折优惠利率（4.165%）后发现，八五折利率的月供比基准利率每月少还397元，总利息支出比基准利率少95362元。
如此的优惠力度，代表买房时代正式拉开帷幕，预示着购房者将享有更大的福利，更意味着在政策利好下，楼市将进入时代！
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