通州限购全方位升级,5月5日晚间起开始商业限购,届时将会有一批购房者迫于无奈选择北京郊区或是大北京区域。而依托于得天独厚的地理,燕郊与北京仅一河之隔,位置刚刚好,在这样的前提下,燕郊房价上涨也是水到渠成的事情,只是时间快慢涨幅轻缓之分。
另外,据相关数据显示,燕郊的常住人口达百万以上,已是中等城市规模,人口居住需求变大,库存严重不足。截至2015年底,燕郊楼市库存已经不足6000套,加之土地市场供应收紧,新项目越来越少,严重供不应求,房价自然进一步追涨。
在京津冀一体化的大环境下,燕郊近年来被开发商看做之地。有意思的是,同属“北三县”的香河近期出台的限购细则规定“预售证下发后三个月内不许调价,每三个月可调价一次,且涨幅不得高于10%,但不允许下调”。以香河为蓝本基本可以肯定,未来包括燕郊在内的“北三县”楼市房价还将继续以上涨为主,之前入市的客是稳赚不赔的。
于今年3月份开盘的燕郊九里香堤花园洋房,区别于其它刚需楼盘,属于偏改善型楼盘,但是依旧阻碍不了购房者的脚步,开盘当日火爆异常。究其根本原因,除去自身的地理外,不可或缺的是九里香堤开发商致力打造人性化居住概念,以人为本,突出关怀。
九里香堤为业主打造了专属智能安防体系,星级物业呵护生活,24安保巡逻、卫生清洁、园林维护,从业主的居住安全和生活舒适出发,营造充满人情味的社区服务与气质,完善的物业服务为业主解决后顾之忧。
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