囍匯一房2.25萬租出 慧景閣高市價約一成易主

利嘉閣  2016-05-09 14:33

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑囍匯二行經理梁浩賢表示，該行新近促成囍匯3座高層K室承租個案，實用面積約430方呎，採一房間隔，景觀開揚，單位獲租客以市價22,500元承租，折合實用面積呎租約52.3元。

囍匯2.25萬租出 高層一房呎租52.3元

利嘉閣地產皇牌屋苑囍匯二行經理梁浩賢表示，該行新近促成囍匯3座高層K室承租個案，實用面積約430方呎，採一房間隔，景觀開揚，單位獲租客以市價22,500元承租，折合實用面積呎租約52.3元。

據了解，業主於2013年12月份以982.5萬元購入上述單位，現單位獲承租，可享租金回報率近3厘。

梁浩賢指，囍匯於5月份暫錄約3宗租賃成交個案，平均實用呎租約52元。而目前屋苑所提供之放租單位約有60個，當中一房單位「入場月租」由24,000元起。

慧景閣293.8萬元易主 高市價約一成

利嘉閣地產皇牌屋苑康麗花園分行(A組)經理朱建宗表示，市場錄得慧景閣高層C室單位易主，實用面積約292方呎，建築面積約408方呎，一房間隔，享開揚景觀，附企理裝修，單位以293.8萬元獲承接，較市價高約一成，折合實用面積呎價約10,062元，建築面積呎價約7,201元。

原業主於2011年12月以151.8萬元購入上址，是次轉手帳面賺142萬元，期內物業近94%。

朱建宗補充，慧景閣於4月份僅錄上述一宗二手買賣成交。該項目之買賣盤源罕有，目前僅約4個單位供放售，當中兩房單位「入場費」由420萬元起。

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