[摘要] 营改增的一大好处是可以进行抵扣。从税的原理上来讲，住宅属于非经营性物业，企业是不可以用来抵扣作为生产资料的。能够抵扣的只有三类：厂房、写字楼、商业地产。作为税一般纳税人去买写字楼，拿到税专用就可以抵扣，这意味着企业持有不动产成本大大降低；而如果去买住宅，即使是单位购买也不能抵扣。
营改增解读
根据国务院的部署，自2016年5月1日起，在范围内全面推开营业税改征税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳税。
营改增的一大好处是可以进行抵扣。从税的原理上来讲，住宅属于非经营性物业，企业是不可以用来抵扣作为生产资料的。能够抵扣的只有三类：厂房、写字楼、商业地产。作为税一般纳税人去买写字楼，拿到税专用就可以抵扣，这意味着企业持有不动产成本大大降低；而如果去买住宅，即使是单位购买也不能抵扣。
据了解，房地产开发企业征收11%税；除了税负下降之外，营改增对房地产企业的另一利好，是扩大了房地产市场的发展空间。因为营改增还规定了将新增不动产纳入抵扣范围，增加进项抵扣，加大企业减负力度的同时，促进扩大有效。
实施税新政后，购置商业地产等不动产，将和购置设备一样进行税抵扣。企业的利润率会因为税负降低而提升，换句话或，购置成本进一步降低。
那么，营改增之后，对于购置写字楼来说到底能赚多少钱呢？我们不妨用2000万的楼来算笔账！举个例子：
如此一来，企业抢购写字楼的浪潮即将引爆，现在，如果你有一套的写字楼，自5月1日起将大大，如果没有，那现在正是写字楼的佳时机！
通州运河核心区：下一个级CBD
随着北京的确立，京津冀一体化的大发展，通州作为连接京津冀的地带，其桥头堡地位愈发凸显。近年来，通州区提出了“一核五区”的现代化国际新城框架，这意味着通州要以重塑一座城的姿态来面对京津冀协同发展的需求。
通州将重点承接北京外溢的现代服务业，文化创意产业，建立在“互联网+”时代背景之下的新媒体、新文化产业体系，传统5A写字楼已不能满足区域发展需求。
1C-城市的：北京，一核五区全面落地，多元产业聚集
2C-交通的：双，地下环隧设计，构筑水陆空隧四维立体交通网
3C-商务的：望向眼，运河CBD排
4C -价值的：从美国Google总部到迪拜金融到东亚高楼上海，再到北京彩虹之门，美国Gensler近50年征程构筑侨商，新风过滤系统，约8米挑空大堂，4.2米，傲视CBD
5C-繁华的：对望新光天地，汇聚消费人群；坐拥新宝街，引领CBD消费新时尚
6C-生态的：一线河景，五河交汇，近万亩森林公园，让CBD自由呼吸
7C-资源的：富华、世茂两大侨商联袂共著，侨商资源平台，资源，酒店，并与多家品牌达成战略合作，打造租约联盟平台
运河CBD，将成为下一个10年城市发展的聚焦点。侨商7C写字楼，作为运河CBD的价值高地，必将引发2016全球风向标。
超越5A的7C写字楼
运河排 ·国际大师Gensler设计 ·4.2米 ·约100㎡起
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