[摘要] 高盛表示,隨著房地產行業環境越來越“惡劣”,房價格進壹步下跌和交易量下降,開發商和個人面對的杠桿壓力下降,投機者拋售壓力減小,房地產庫存和空置率均有所下降,除非政府在短期內放寬房地產行業限制措施和延長低利率時間,房市才可能回暖。
高盛表示,隨著房地產行業環境越來越“惡劣”,房價格進壹步下跌和交易量下降,開發商和個人面對的杠桿壓力下降,投機者拋售壓力減小,房地產庫存和空置率均有所下降,除非政府在短期內放寬房地產行業限制措施和延長低利率時間,房市才可能回暖。
高盛認為,接下來的兩年,香港房價還將下跌20%,原因在於美聯儲加息將迫使香港金管局跟隨其將利率上調150-200個基點,這將重挫樓市信貸。高盛將地產股評級從具吸引力修正為中立,並將嘉裏建設公司和新發展公司的股票評級從購買降至中立,將希慎興業的股票評級從拋售調至中立。
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