[摘要] 沉寂了68天的北京土地市场，终于在5月5日迎来了三宗地块入市！ 这三宗地块其中一宗为大兴区黄村镇的商业金融服务业用地，另两宗则是位于昌平南邵的两宗90/70用地（即90平方米住房套数所占比重需达到70%以上）。今日竞拍现场，三宗地块均引起了房企的激烈争夺，成功吸金95亿。
沉寂了68天的北京土地市场，终于在5月5日迎来了三宗地块入市！ 这三宗地块其中一宗为大兴区黄村镇的商业金融服务业用地，另两宗则是位于昌平南邵的两宗90/70用地（即90平方米住房套数所占比重需达到70%以上）。今日竞拍现场，三宗地块均引起了房企的激烈争夺，成功吸金95亿。
今天竞拍的三块地如下：
1)大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块，属于B4综合性商业金融服务业用地
2)北京市昌平区南邵镇（昌平新城东区六期（东））0302-57住宅地块
3)北京市昌平区南邵镇（昌平新城东区六期（东））0302-70住宅地块
招商铭嘉61.95亿连拿昌平两地块 售价将达8万
招商铭嘉经过与合景泰富、恒大、金地住总永同昌、碧桂园、富力、中铁建、首开保利、万科首创等8家房企的争夺，成为今天大的赢家。以61.95亿及配建4.2万平公租房面积为代价成功斩获南邵两宗地块。
这两宗地块均经过20多轮的加价，在竞拍价格触顶后转而竞拍配建公租房面积。终，招商铭嘉分以31.95亿、配建2万平公租房和30亿、配建2.2万平公租房拿下。经测算，两宗地块的楼面价分别达到了3.38万和3.52万。
按照地块公告，这两宗地块除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到70%，这也是北京“7090”政策的再次回归。亚豪机构总监郭毅表示：泰禾龙湖可以偷笑了，南邵还没开始竞公租楼面价就超过去年泰禾的2.1万和龙湖的2.75万，而且7成还是90平米以下户型，试想一下在未来，买套六环外80多平米小三居要600万！
昌平南邵地块周边项目未来或提价
数据显示，2015年上半年，昌平房价涨幅27%，与大兴、房山、通州及顺义等主力刚需区域相比，均价及涨幅均居。依托及周边配套的快速崛起，的昌平已成为刚需刚改的之地，目前昌平南邵周边新房房价已高达25000元/平左右。而随着两宗地块的高价入市，周边房价或在其刺激下有所提升。
首创拿下大兴黄村商业地块 售价或达7万
首创经过61轮的激烈争夺成功拿下大兴黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块。该地块属于B4综合性商业金融服务业用地，地址在大兴新城东0202街区，该地块在在竞拍之前就已经收到了10次报价。
在拍卖现场，更是引发了首创、国锐、城建、华润、阳光城、旭辉金第永同昌、首开、万科、绿地、首创、远洋、金地等房企的激烈争夺。从起拍价15.3亿一路厮杀到33.4亿，溢价率达到118.3%，楼面价高达3.57万左右。对此，郭毅预测“黄村商业要奔7万，呼吁网友购房”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
