[摘要] 近8個月以來，香港房價已經累計下跌了超過11%，且未來走勢仍不清晰。
近8個月以來，香港房價已經累計下跌了超過11%，且未來走勢仍不清晰。
香港房價的下跌，已經讓很多房奴們的房子市值不抵房貸了，這使得不少香港房奴選擇拒交房貸，讓銀行收走拍賣。那些交了定金的購房者也決定放棄定金而選擇退房。
買漲不買跌，終於在樓市的下跌周期中出現了。
在房價的持續上漲中，很多人曾抱怨“等房價跌了50%我再買”。事實上，等房價真的跌去50%，妳的飯碗可能都保不住了，還有心思買房？更何況，房價的底部也不壹定就是在50%！
買漲不買跌的心理就是房價上漲不停，獲利空間還很大，房價下跌不停，低價還不知道在哪。
壹旦房價下跌超過壹定幅度，投資者會選擇觀望，成交量會急劇萎縮，從業人員也會大量轉行。來自房地產行業的稅收也會急劇減少，土地財政和上下遊產業也會大受影響。與房地產息息相關的銀行業也難以幸免。GDP自然也會被拖累。
不太理性的買方市場，可以說是房價上漲的重要動力，這種趨勢形成後很難逆轉，因為總有預期上漲的人在接盤。壹旦人都預測房價難以上漲時，降準降息等措施會給購房者們以“上漲預期”。
但香港樓市不同於內地樓市，其走勢基本上是市場的正常反應，房價壹旦下跌，大家都不會入市，這個時候，真不得不佩服李嘉誠的老辣。
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