萬景峯大單位1428萬沽 雙喜樓2房戶412萬易手

中原地產  2016-04-29 14:19

[摘要] 中原地產荃灣麗城分行高級分行經理張子榮表示，萬景峯新近錄得6座高層A室之成交，單位實用面積1011平方呎，建築面積1341平方呎，3房套房加工人套房間隔，享開揚山景，叫價1500萬元，減至1428萬元沽出，折合平均實用呎價14125元，屬市價水平。

萬景峯套三房連工人套大單位1428萬元沽 屬今年首宗同類單位成交

中原地產荃灣麗城分行高級分行經理張子榮表示，萬景峯新近錄得6座高層A室之成交，單位實用面積1011平方呎，建築面積1341平方呎，3房套房加工人套房間隔，享開揚山景，叫價1500萬元，減至1428萬元沽出，折合平均實用呎價14125元，屬市價水平。

張子榮指，屋苑此類大單位一向鮮有放盤及成交，是次成交屬本年首宗同類成交。新買家為區內換樓客，見上址屬罕有放盤，價錢合理，迅速拍板入市。單位原業主於2009年4月以700萬元買入單位，持貨7年，現沽出單位，賬面獲利728萬元，單位1倍。

張氏續指，本月萬景峯成交氣氛靠穩，錄得5宗成交，平均實用呎價13323元。

灣仔區細價物業成交活躍 雙喜樓2房戶412萬元易手

中原地產灣仔副分區營業經理李志豪表示，灣仔區內缺乏400萬元內的物業，即使有400萬元至500萬元的物業放盤，亦會極速獲承接，成交十分活躍。

分行促成成交單位為灣仔雙喜樓低層B室，實用面積214平方呎，建築面積410平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主叫價貼市，放盤一星期即吸引2至3組客人還價，終以412萬元將單位易手，折合平均實用呎價19252元。

李志豪指，買家屬於投資客，預計單位租金約13000元，租金回報約3.8厘。原業主於2001年4月以159萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利253萬元，單位159%。

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