嘉亨灣享近5厘回報 文豪閣連車位1,350萬易主

利嘉閣  2016-04-29 14:08

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指，新近錄得嘉亨灣5座中層D室租務成交，實用面積約675方呎，建築面積約928方呎，三房連套房間隔，享東南鯉魚門海景，單位獲租客以27,500元承租，屬市值租金水平，折合實用面積呎租約40.7元，建築面積呎租約29.6元。

嘉亨灣2.75萬承租 享近5厘租金回報率

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指，新近錄得嘉亨灣5座中層D室租務成交，實用面積約675方呎，建築面積約928方呎，三房連套房間隔，享東南鯉魚門海景，單位獲租客以27,500元承租，屬市值租金水平，折合實用面積呎租約40.7元，建築面積呎租約29.6元。

業主於2009年4月份以679萬元購入上址，是次成功租出單位，租金回報率可享近5厘。

黃諾文續指，嘉亨灣於4月份暫錄約28宗租務成交個案，平均實用呎租約47元，平均建築呎租約34元。目前屋苑約有72個租務盤源提供，當中一房單位低入場門檻由月租16,500元起。

文豪閣減150萬 連車位1,350萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑又一村分行高級聯席董事蘇學倫表示，市場錄得文豪閣B座高層C室易主個案，實用面積約988方呎，建築面積約1,188方呎，連一個車位，單位4月初叫價1,500萬元，減價150萬元或一成後，以市價1,350萬元沽出，折合實用面積呎價約13,664元，建築面積呎價約11,364元。

原業主於2009年7月份以828萬元入主上址，是次易手帳面獲利522萬元，期內物業約63%。

蘇學倫指出，文豪閣於4月份暫錄得上述一宗二手買賣成交。屋苑目前提供之買賣放盤約有8個，當中低入場門檻由1,650萬元起。

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