[摘要] 2016年，北京楼市又将迎来一个豪宅元年，别墅市场正处在一种供需两旺的状态下。据了解，5月预计入市别墅项目多达9个。而成交方面，根据数据显示，从4月份截至目前，北京别墅市场已实现成交349套，同比去年4月全月增加83%。
2016年，北京楼市又将迎来一个豪宅元年，别墅市场正处在一种供需两旺的状态下。据了解，5月预计入市别墅项目多达9个。而成交方面，根据数据显示，从4月份截至目前，北京别墅市场已实现成交349套，同比去年4月全月增加83%。随着别墅市场成交量的增加，需求的拉动使得别墅项目入市积极性持续上升，北京住宅市场豪宅化、化倾向正在加剧。
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价 格：低价900.00万元/套
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动 态： 燕西华府项目推四期叠拼，叠拼为地上4层，下叠1、2层带地下室，上叠3、4层带地下室和阁楼，价格600-900万/套，加推房源为B区叠拼，共60套房源，户型面积为180-250平方米，带南北花园，高附赠空间。 项目2015年6月1日已推出D区三期联排别墅60套，户型面积为360平米，地上三层，地下一层，私家电梯别墅，赠送80-300平米花园，私家电梯入户，总价900万/套起，联排30抵60万，一次性96折，按揭98折。物业费为6.44元/平方米*月，现房实景入住，目前产品已升级。该联排新增新风、净水系统等，三层的挑高空间，实际使用面积在400平米以上，升级后联排别墅样板间即将对外开放，现房实景，敬请关注！
C区3期双拼产品户型面积为450平方米，总价1500万/套起，小独栋户型面积为580平方米，总价2450万/套起；大独栋户型面积为850平方米，物业费为9.28元/平方米*月，现房入住。
| 燕西华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台京石高速 | |
| 收房时间 | 四期叠拼预计2016年10月入住 | 开发商 | 北京西海龙湖置业有限公司 | 开盘时间 | 四期叠拼已于2015年9月19日加推 | |
| 户型 |
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开盘时间：四期叠拼已于2015年9月19日加推
售楼地址：丰台王佐镇青龙湖公园东1500米，项目现场售楼处
交通状况：（莲石路向西，经京原路上六环）西六环42#出口（青龙湖出口）向西400米即到或京石高速长阳出口向西（经南宫镇、长青路）6.5公里即到。公交线路有917路、978路怪村环岛东站下车 。 轻轨14号线青龙湖站下车即到。
交通出行图
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价 格：低价750.00万元/套
优惠折扣：上叠10万抵20万，中叠、下叠20万抵40万
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动 态：融科·千章墅四期叠拼新品推出，2016年4月16日起开始排号，户型面积为180-260平米，价格750万元/套起，上叠产品电商优惠10万抵20万，中叠、下叠产品20万抵40万。敬请关注！
| 融科·千章墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 | |
| 收房时间 | 四期叠拼新品交房时间待定 | 开发商 | 北京融科阳光房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 四期叠拼新品2016年4月16日起开始排号 | |
| 户型 |
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开盘时间：四期叠拼新品2016年4月16日起开始排号
售楼地址：东北五环外温榆河墅区（伯爵园高尔夫西侧）
交通状况：两条环线、六条高速，由此便利辐射整个京城市区。轻松北上六环，经由京平高速、机场高速、机场二高速、京承高速30到达望京、亚运村、燕莎、朝阳公园等区域；向南畅通无阻快速连通京通快速路，30直抵东四环、CBD等区域。 公交路线：郊86路：通州窑上站房34路：窑上站 924路：通州窑上站通10路：窑上X901站房30路：窑上站郊89路：通州窑上站自驾路线：京通快速路行驶12千米靠左进入匝道，沿通燕高速行驶约5千米，新华北路途径通顺路向北行驶8千米左转.沿草尹路向西行驶870米到达目的地。
交通出行图
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价 格：低价1500.00万元/套
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动 态：恒大书院鸟巢旁214-288平定制商墅，99-207平商铺，预计2017年中交付。敬请关注！
| 恒大书院基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 朝阳亚奥 | |
| 收房时间 | 65栋联排别墅预计2017年底交房 | 开发商 | 北京恒龙置业有限公司 | 开盘时间 | 联排别墅已于2015年11月28日开盘 | |
| 户型 | ||||||
售楼地址：北京市朝阳区来广营红军营路与北苑小街交汇处
交通状况：自驾：项目北接北苑中街，南侧为北苑小街，西侧为红军营西路，东侧为红军营路，南侧各条线路直通北五环，东侧紧靠京承高速，公共交通路网发达。：北苑站（13号线），北苑路北站（5号线），来广营站（14号线东段）。公交：步行后可搭乘公交车有：专37路（北苑村北站）、415路（赢秋苑站、勇士营路）、专20路（赢秋苑站）、621路（朝来家园东区站）、682路（朝来家园东区站）、966路（朝来家园东区站）等可到达北京各个主要的商业区域和交通枢纽。
交通出行图
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价 格：低价1200.00万元/套
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动 态：华润西山墅阳光阔景别院预计2016年5月加推新品，总价1200万元/套起，目前主力户型为296-420平米，9.1米超大面宽，双庭院设计，观景露台，房天下会员享30万抵90万优惠。华润西山墅售楼处位于西长安街沿线半山都兰堡，距莲石路1.5公里，距阜石路1.8公里。敬请关注！
| 华润西山墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 门头沟 | |
| 收房时间 | 叠拼别墅预计2018年交房 | 开发商 | 华润置地（北京）股份有限公司 | 开盘时间 | 叠拼别墅已于2015年7月18日首开 | |
| 户型 |
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开盘时间：叠拼别墅已于2015年7月18日首开
售楼地址：门头沟长安街西沿线，距阜石路1.8公里，距莲石路1.5公里，半山都兰堡
交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；：S1号线石龙路站；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下车。
交通出行图
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价 格：低价1200.00万元/套
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动 态：华远和墅预计2016年5月底开盘，总价1200万/套起，项目示范区已盛大开放，产品为双拼、联排低密别墅，建筑面积约295㎡，敬请关注!华远和墅规划20栋别墅，共计推出67席联排别墅，新赖特建筑风格;每户独有160-300㎡私家花园，30-50㎡下沉式庭院全采光设计；产品采用2+1设计，地上2层地下1层，每户配备双车位；14米超大面宽、短进深、全套房设计；预计2017年4月底前入住。项目已启动排卡，3万抵10万优惠。项目位于北京大兴南六环磁各庄桥沿南中轴向南2公里处，敬请关注！
| 华远和墅基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴 | |
| 收房时间 | 一期交房时间待定 | 开发商 | 北京尚居置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016-05-31 | |
| 户型 |
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开盘时间：预计2016-05-31
售楼地址：南六环磁各庄桥沿南中轴向南2公里
交通状况：自驾：沿五环在魏善庄路出口离开稍向南转进入志远西桥，沿志远西桥行驶780米，在志远西桥右前方转弯进入南中轴路，沿南中轴路行驶6.2公里，即可到达终点。公交：大兴线黄村西大街C口出，乘坐940/兴31路/兴26路在侯村/薄村/盛意街站下车，向西步行800米，到达终点。
交通出行图
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价 格：低价1400.00万元/套
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动态：新丽樽项目一期独栋和二期联排和类独栋在售。新丽樽一期独栋共推出81套，还剩40多套房源，均为地上3层，地下2层，在售户型面积为576平、651平、895平，每户均有2-3个停车位，赠送150平的露台、100-200平的花园，576平户型总价2700万/套。物业费为9.3元/平*月，70年产权，2017年7月30日毛坯交房。
二期新法式类独栋、联排均为地上3层，地下2层，在售户型面积为420-550平，每户均有2个停车位，赠送100平的露台、100-200平的花园，联排总价1400万/套起，物业费为9.3元/平*月，70年产权，2017年7月30日毛坯交房。
| 新丽樽基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺义 | |
| 收房时间 | 西区二期预计2017年下半年交房 | 开发商 | 北京新华美房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 二期联排、类独栋开盘时间待定 | |
| 户型 |
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售楼地址：北京市顺义区京承高速8号出口路东
交通状况：：17号线 （17号线已经开工建设，其中北段的6站（未来科技城北区至望京西站）预计2016年建成，将于2017年开通，预计2018年-2019年全线开通）；公交：942快芍药居站（仅四站地，用时25），顺13路顺义城区； 自驾：沿三环进入京承高速公路，京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行即到。
交通出行图
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价 格：低价2640.00万元/套
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动 态：保利首开·天誉联排样板间现已于4月1日开放。二期联排3#、6#开盘时间待定，共5套房源，3#户型面积296.84平米、299.57平米；6#户型面积351.05平米、351.90平米。(实得面积550-670平米)。预计价格2640-3750万元/套，认购50万抵100万元，渠道电商优惠3#52万抵80万，6#75万抵100万优惠；大叠拼产品上叠约1900万元/套，下叠约2300万元/套。大叠拼产品上叠约1900万元/套，下叠约2300万元/套。保利首开·天誉位于朝阳区东五环七棵树路口向东280米。敬请关注！
| 保利首开·天誉基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 朝阳朝青 | |
| 收房时间 | 二期联排3#、6#交预计2018年3月交房 | 开发商 | 北京朗泰房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 二期联排3#、6#，大叠拼产品开盘时间待定 | |
| 户型 |
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售楼地址：朝阳区东五环七棵树路口向东280米
交通状况：线路：周边未来有5条轨道交通规划途经东坝，分别是3号线、12号线、平谷线、R4号线、L4号线，从东西和南北方向贯穿东坝区域，实现与北京其他城区的无缝连接。其中3号线2015年开工，2018年开通运营，西起海淀田村，东至朝阳东坝，将东坝区与市区相连接；轻轨L4号线预计2020年建成，将东坝区与其他郊区组团连接起来；公交线路：康静里公交站等，有412路、431路、595路、专114路途经。
交通出行图
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