[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑樂悠居分行市務經理張志豪表示，市場錄得樂悠居中層6號室買賣成交，實用面積約312方呎，建築面積約433方呎，一房間隔，外望東南廠景，原業主起初叫價380萬元放盤，減價7萬元或近2%後，以373萬元成功易手，略低市價約5%，折合實用面積呎價約11,955元，建築面積呎價約8,614元。
樂悠居一房373萬沽 略低市價約5%
利嘉閣地產皇牌屋苑樂悠居分行市務經理張志豪表示，市場錄得樂悠居中層6號室買賣成交，實用面積約312方呎，建築面積約433方呎，一房間隔，外望東南廠景，原業主起初叫價380萬元放盤，減價7萬元或近2%後，以373萬元成功易手，略低市價約5%，折合實用面積呎價約11,955元，建築面積呎價約8,614元。
原業主於2013年4月份以318萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利55萬元，期內物業約17%。
張志豪續指，樂悠居於4月份暫錄4宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約11,955元，平均建築面積呎價約8,614元。項目現時提供約30個買賣放盤，「入場費」由420萬元起。
豪廷峰中層戶月租2.4萬 租金回報率約3厘
利嘉閣地產皇牌屋苑炮台山分行市務經理盧詠倫表示，豪廷峰新近錄得1座中層C室租務成交，實用面積約580方呎，建築面積約773方呎，兩房間隔，業主以24,000元成交租出單位，屬市值租金水平，折合實用面積呎租約41.4元，建築面積呎租約31元。
據了解，業主於2015年7月以1,018萬元購入上址，今番成功租出單位，租金回報率約3厘。
盧詠倫指，豪廷峰於4月份暫錄2宗租務成交個案，平均實用呎租約42元，平均建築呎租約32元。現時屋苑約有6個租務盤源提供，當中「入場月租」由29,000元起。
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