[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理周志華表示,該行新近錄得嘉喜利大廈低層E室一宗二手成交,單位實用面積約350方呎,建築面積約459方呎,兩房間隔,向西南面,享開揚景觀,原業主叫價250萬元,經議價後減10萬元,終以240萬元沽出,折合實用面積呎價約6,857元,建築面積呎價則約5,229元,減幅4%。
嘉喜利大廈240萬沽兩房單位 呎報6,857元
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理周志華表示,該行新近錄得嘉喜利大廈低層E室一宗二手成交,單位實用面積約350方呎,建築面積約459方呎,兩房間隔,向西南面,享開揚景觀,原業主叫價250萬元,經議價後減10萬元,終以240萬元沽出,折合實用面積呎價約6,857元,建築面積呎價則約5,229元,減幅4%。
據了解,原業主於2013年2月份,以225萬元購得上述物業,現轉手,帳面獲利15萬元,升幅近7%。
周志華又指,是次轉手是嘉喜利大廈本月至今首宗二手成交個案。現時,該大廈約有3個單位放盤,低「入場價」由約255萬元起。
嘉亨灣兩房戶 765萬易主 2010年至今賺約49%
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示,該行新近促成嘉亨灣5座中層G室一宗二手成交,實用面積約498方呎,建築面積約674方呎,單位兩房設計,向西南面,以765萬元易主,折合實用面積呎價約15,361元,建築面積呎價約11,350元。
原業主於2010年10月份,以約515萬元購入上址,是次轉手,帳面獲利250萬元,物業升價49%。
黃諾文補充,嘉亨灣於4月份至今暫錄5宗二手成交,折合實用面積呎價約15,968元,建築面積呎價則約11,606元。屋苑現時約有105個二手盤源提供,1房單位低「入場費」由580萬元起。
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