[摘要] 曾经的十年期房地产市场历史告诉我们，每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。过去十年来，房价涨幅 的区域都是众多资源集聚推动下的产物，比如望京、亦庄。都在众多利好资源的推动下经历了8倍以上的价格上涨，远超过全市平均的5-6倍涨幅。
曾经的十年期房地产市场历史告诉我们，每一个区域的崛起都伴随着一次楼市契机。过去十年来，房价涨幅 的区域都是众多资源集聚推动下的产物，比如望京、亦庄。都在众多利好资源的推动下经历了8倍以上的价格上涨，远超过全市平均的5-6倍涨幅。
对于北京来说，不同的地段，区域价值有明显的区别，比如没有的物业价值低，包括我们看到燕郊等区域，虽然属于河北，但仅仅一个诞生的可能性存在，就推动了区域内房价冲高到2.5万。另外项目的品质过硬、配套设施等完善才能够有持续、持久的价值收获。
房山价格吸睛
但是目前的北京，很多区域价格甚至低于燕郊。燕郊冲3万，六环外楼面均价近5万。据统计，3月新房成交环比上涨206%！在土地普遍高价的情况下，房价维持在2万元左右的房山很难不引起市场关注。
房山可以说是目前整个北京楼市中后的，环京楼市以燕郊为例，从2015年年中14000的均价再到年初的冲刺两万直至目前，其成交价格已经高达27000。而具体到北京楼市而言，撇开五环已经冲击十万的事实不说，连六环的楼市也开始启动急涨模式。
从北京市场的供需结构看，2015年已经出现了明显的供应少于成交的现象，而这一现象在2016年表现的更加明显，截止日前，成交商品房1.86套，而供应商品房只有1.3万套，依然供不应求。在2016年已经成交的三宗住宅用地中，楼面价全部超过4.5万这些都给市场带来了化的趋势影响。
在过去一年多时间里，北京已经出现25宗楼面价3万+的住宅，这种情况下，未来10万+项目将普遍出现。
房山区域 凸显
从房山整体区域发展来说，近年来，房山新城CSD、高教园等区域规划建设已经相对成熟，而华北 奥特莱斯购物使得房山商业吸引了足够人气，区域商业价值以及配套开始逐步提升和完善，山线、燕房线的建设使得房山发展飞速前进，而此前一直处于发展初期的以服务业和以航空航天为代表的新兴产业，也推动了房山的产城融合，再加上良乡高教园区的逐步成熟，房山版块的价值已凸显无疑；
但值得注意的是，包括房山长阳等区域，因为过早过多的住宅供应导致区域出现了明显的潮汐交通流，睡城的发展模式导致未来持续 的能力降低。反而是目前的良乡周边区域的项目，越来越受到人们关注。
五环大四居低密洋房 全家庭置业一步到位
位于良乡大学城的五矿铭品项目成为人们眼中的 居住之选。五矿铭品处于良乡商圈、CSD商圈两大主要商圈的交汇位置，私享城市核心资源，拥有完善的商业配套。
坚持以社区的品质为标准，打造五环水岸大四居低密洋房。大四居产品在设计之初就充分考虑了居住者的真实需求，平层户型面积130-135㎡，跃层面积高达135-165㎡，满足了人们对改善型户型的需求。在设计之初考虑到采光和大面宽，户型整体面宽进深比为1:1，客厅面宽为4.5米，卧室面宽3.3米以上，让整个空间利用和采光更加合理，增加了居住的舒适度。
大四居洋房满足了三代同堂的生活需求，符合现代人回归传统“家”的理念。让家里的每一代人的生活都能互不打扰，有供主人阅读、休憩的书房，也有供儿童玩乐的空间，全家人在享受生活的同时感受亲情的温暖，每一处都体现了全家庭生活的理念。
据了解，五矿铭品4月9日进行内部认购会，当天截止到中午12点，2销售额达2.6个亿，14号楼整体售罄，成功打响了 炮。由于现场太火爆，购房者超出预估，下午又加推11号楼3单元来满足更多购房者的需求。以此趋势，未来五矿铭品将会给市场上带来更大的惊喜。
楼盘地址：北京房山线良乡大学城站向东约800米路南
热线电话：62318888
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