[摘要] 进入2016年，北京的楼市已经慢慢开始好转，经历了1、2月份楼市的缓慢复苏，以及3月份楼市销售爆发式的增长，北京楼市前景被看好。另外，在过去的一年里，北京楼市也发生了不小的变化，例如房地交易产量价齐涨，城区土地供应紧张，商品房越来越豪宅化等，想要在北京三环以内置业是越来越难。
进入2016年，北京的楼市已经慢慢开始好转，经历了1、2月份楼市的缓慢复苏，以及3月份楼市销售爆发式的增长，北京楼市前景被看好。另外，在过去的一年里，北京楼市也发生了不小的变化，例如房地交易产量价齐涨，城区土地供应紧张，商品房越来越豪宅化等，想要在北京三环以内置业是越来越难。
频出，预示北京房价一路高升
去年，北京拍出了许多，尤其是下半年楼面5万+的地块集中，这就预示着北京的房价要涨了，而且要大涨。这是因为，土地价格的上涨会带动房价的上涨，而且土地价格涨幅越大，房价的涨幅也就越多。去年的结果就是，北京12月至今年1月房屋成交量大增，创了新高；另一方面，春节过后商品房的价格也在不断上涨，并且房源十分紧张。
2016年北京的房价很有可能一路高升，那么如果您想要置业，不论是自己居住，还是，尽早采取行动才是关键。不要在置业面前犹豫不决，从而一错再错，终懊悔当初。
“顶豪二年”，豪宅才是硬道理
房地产业内正在流行一种说法叫做“顶豪二年”，当然，这是相对于2015年“顶豪元年”来说的。并且相对于“顶豪元年”来说，“顶豪二年”的势头更加迅猛。
我们先来看看2010至2016年住宅80000元以上的年度走势，根据图表我们知道2010年至2016年8万+的住宅成交量呈上升趋势，光2015年的成交量就超过了2010年至2014年的全年总和，而2016年季度已经接近2016年全年的1/2.
接着我们再来看看北京均价10万+的成交数据统计，2015年成交量成爆发式增长，另外2016年仅仅是季度成交量已经占往年成交量多的2015年的2/3，并且超过了2010年——2014年全年成交量的总和。
因此，在未来北京豪宅成交量还会持续增长，“顶豪二年”会在“顶豪元年”的基础上再度飞跃，并且在行业环境相对稳定的情况下，豪宅不仅不会难以出手，而是会十分走俏，房地产行业豪宅化将会是大势所归。
三环告急，地段恐慌在蔓延
北京向来是，好地段、高价格也是不变的硬道理，然而北京城内土地供应有限，土地资源稀缺，因此地段恐慌在蔓延。就拿今年来说，六环外的土地都拍出了4万+的价格，也就是说如果五六环都向着10万+的价格趋势发展，那么北京城内的三环又该如何呢？我想，这个问题大家了然于胸。
另外，由2015年至今北京住宅供应地环线特征可以看出，约有一半在五六环之间，其次是六环以外，三四环之间为10%，三环以内仅为5%，由此可见三环以内的房源可谓是十分紧张。因此，如果在不抓紧时间采取行动，恐怕住在北京城内，尤其是三环以内就变成了遥远的梦。
如前文所说，北京三环房源告急，但是即便如此，在海淀西三环还是有一处臻稀府邸——琨御府。
琨御府位于北京海淀西三环，近览昆玉河，远眺小西山，坐拥3.2万平方米的精致花园，堪比皇家园林。在这个三环告急，五环开外的郊区朝着10万+发展的情况下，琨御府仅存数席，敬请臻稀典藏。
琨御府60-205㎡全系产品传世大宅仅存数席，详询热线：88859999
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