[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆指出，市場近日錄得海典居3座中層A室獲承接，實用面積約953方呎，建築面積約1,225方呎，業主原開價1,150萬元，放盤2個月，終減價142萬元至1,008萬元成交，減幅約12%，折合實用呎價約10,577元，而建築呎價則約8,229元，較市價低約5%。
海典居低市價約5%易主 減價142萬 終售1,008萬
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山分行首席聯席董事楊震霆指出，市場近日錄得海典居3座中層A室獲承接，實用面積約953方呎，建築面積約1,225方呎，業主原開價1,150萬元，放盤2個月，終減價142萬元至1,008萬元成交，減幅約12%，折合實用呎價約10,577元，而建築呎價則約8,229元，較市價低約5%。
據了解，原業主早於1998年6月份，以520萬元買入上述單位，持貨至今易主，帳面獲利約488萬元，升價約94%。
楊震霆續指，海典居4月份至今暫錄約2宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約10,755元及約8,181元。現時屋苑約有35個單位放售，「起錶價」由約655萬元起。
尚翹峰2.6萬承租 低市價約5%
利嘉閣地產皇牌屋苑囍匯二行經理梁浩賢表示，該行促成尚翹峰1座高層A室租務成交，實用面積約526方呎，建築面積約742方呎，採三房間隔，景觀開揚，單位月初叫租27,000元，經議價後減1,000元或約4%，終以26,000元獲承租，較市價低約5%，折合實用面積呎租約49.4元，建築面積呎租約35元。
業主於2011年9月份以850萬元購入上址，現成功租出單位，租金回報率享近4厘。
梁浩賢指，尚翹峰於4月份暫錄一宗租務成交個案。目前屋苑所提供之放租單位約有20個，當中兩房單位低入場門檻由月租24,000元起。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">特色连花园低密度住宅 现楼参观呎价8,302元!
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">活久见！藝術城堡只要1元 濱海小屋只賣5毛錢
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">二手稍回暖 4月至今二手住宅交投暫錄1,892宗
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">陳家強：失業率雖然回升 但未見樓市撤招需要
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
