日出康城高市價8%沽 玖瓏山撻訂單位火速成交

利嘉閣  2016-04-20 10:41

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)高級經理劉浩勤表示，日出康城錄得領峰7座高層LC室單位成交，實用面積約730方呎，建築面積約961方呎，採套三房連士多房間隔，外望向東山景，單位自去年9月以730萬元放售，期內累減100萬元或近14%。

日出康城高市價8%承接 高層山景戶售630萬

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)高級經理劉浩勤表示，日出康城錄得領峰7座高層LC室單位成交，實用面積約730方呎，建築面積約961方呎，採套三房連士多房間隔，外望向東山景，單位自去年9月以730萬元放售，期內累減100萬元或近14%，以630萬元成交，較市價高約8%，折合實用面積呎價約8,630元，建築面積呎價約6,556元。

原業主於2009年12月以458.5萬元購入上址，是次轉手帳面獲利171.5萬元，期內物業約37%。

劉浩勤又指，日出康城於4月份暫錄15宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約8,434元，平均建築面積呎價約6,387元。屋苑現存盤源數目約有330個，當中「入場費」由490萬元起。

玖瓏山撻訂單位火速獲承接

利嘉閣地產沙田大圍豪宅副營業董事石家麟表示，沙田九肚山低密度豪宅新盤項目玖瓏山當中的兩伙重售單位，已再次由利嘉閣地產火速成交，其中月瓏閣1座高層A室，實用面積約961方呎，成交金額為1,598.4萬元，折合實用面積呎價約16,633元。而另一伙成交單位則為月瓏閣1座高層B室，實用面積約955方呎，成交金額為1,579.9萬元，折合實用面積呎價約16,543元。

石家麟續指，上述兩伙物業屬罕有戶型，早已全數獲認購，買家為區內用家，由於一直鐘情該類型單位，過往亦多次睇樓，得知兩伙單位遭撻訂後便火速「拍板」承接。

石家麟補充，撻訂買家早於2014年經由利嘉閣購入7伙玖瓏山物業，當中5伙已成功上會，惟因按揭問題，未能完成上述兩伙單位之買賣。

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