[摘要] 中原地產沙田第一城分行資深區域營業經理黎宗文表示，普遍業主提供合理叫價及議價空間，吸引用家入市，沙田第一城本月暫錄23宗成交，平均實用呎價約12000元水平，已超越上月全月錄21宗成交。屋苑新錄得41座低層E單位成交，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，以337萬元沽出，實用面積平均呎價11866元。
沙田城本月暫錄23宗成交 兩房戶以337萬元成交
中原地產沙田城分行資深區域營業經理黎宗文表示，普遍業主提供合理叫價及議價空間，吸引用家入市，沙田城本月暫錄23宗成交，平均實用呎價約12000元水平，已超越上月全月錄21宗成交。屋苑新錄得41座低層E單位成交，建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，兩房間隔，以337萬元沽出，實用面積平均呎價11866元。
中原黎宗文指，新買家為上車客，感單位價錢合理，屋苑配套完善，即決定購入單位自住。原業主於2013年以280萬元購入，持貨約3年，賬面獲利57萬元，單位約20.4%。
囍滙高層3房套 58000元租出
中原地產灣仔副分區營業經理李志豪表示，囍滙本月至今暫錄得70宗租賃成交，成交速度回升，市場上只有約107個租盤。屋苑放盤量收窄，租金企穩，屋苑開放式戶入場費為19500元，較低位15000元升3成。
分行促成租賃成交單位為囍滙3座高層C室，實用面積846平方呎，3房套間隔連工人套房，向東，望山景及海景。業主以58000元將單位租出，折合平均實用呎租68.6元。
李志豪指，灣仔區內少有3房套大單位放租，加上為新樓，附有企理裝修，甚受歡迎。原業主於2014年7月以2424萬元買入單位，持貨2年，租金回報2.9厘。
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