貝沙灣現有200個放盤 金麗苑連車位1,108萬沽

利嘉閣  2016-04-19 14:02

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣分行(A組)助理分區經理胡煥燁表示，市場錄得一宗貝沙灣易主個案，單位為2期1座中層B室，實用面積約900方呎，建築面積約1,125方呎，兩房連套房及工人房，享海景，原業主年初以1,780萬元放盤，期內累減142萬元或近8%。

貝沙灣累減142萬低水5% 以1,638萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑貝沙灣分行(A組)助理分區經理胡煥燁表示，市場錄得一宗貝沙灣易主個案，單位為2期1座中層B室，實用面積約900方呎，建築面積約1,125方呎，兩房連套房及工人房，享海景，原業主年初以1,780萬元放盤，期內累減142萬元或近8%，終以1,638萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,200元，建築面積呎價約14,560元。

原業主於2004年8月份斥資826.8萬元購入上述單位，是次轉手帳面賺811.2萬元，期內物業約98%。

胡煥燁補充，貝沙灣於4月份暫錄兩宗二手買賣成交，平均實用呎價約18,000元，平均建築呎價約14,500元。屋苑現時約有200個買賣盤源提供，當中低叫價由920萬元起。

金麗苑連車位1,108萬沽 高市價約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城分行首席聯席董事李佩珍指出，金麗苑新近錄得A座中高層B室單位成交，實用面積約1,015方呎，建築面積約1,380方呎，採套三房連工人套房間隔，享全海景，連一個車位，屬罕有放盤，單位獲買家以1,108萬元承接，高市價約5%，折合實用面積呎價約10,916元，建築面積呎價約8,029元。

據了解，原業主於1997年5月份以1,100萬元入市，是次沽貨離場帳面獲利8萬元，期內單位近1%。

李佩珍續指，4月份金麗苑暫錄兩宗二手買賣成交，平均實用呎價約9,000元，平均建築呎價約6,600元。目前屋苑所提供之買賣放盤約有5個，當中低入場門檻由1,280萬元起。

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