[摘要] 近日公佈的內地經濟數據符合市場預期，股票市場連日造好，買賣投資信心有所回升，而且普遍二手屋苑業主相對早前「好傾」，準買家睇樓的意欲持續偏強。
近日公佈的內地經濟數據符合市場預期，股票市場連日造好，買賣投資信心有所回升，而且普遍二手屋苑業主相對早前「好傾」，準買家睇樓的意欲持續偏強。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,565組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,520組再添3.0%，連升三個星期，創去年八月股市大跌後的36週新高。環球金融市場回穩，加上息口上調的預期降溫，進一步鞏固市民置業信心，料良好的市場氣氛可望維持多一段時間。
按地區劃分，三區的指標屋苑周末睇樓量表現不俗，當中九龍區的升幅較為顯著，該區21個指標屋苑暫錄590組客戶預約睇樓，按周上升5.4%。利嘉閣地產麗港城分行聯席董事萬達人表示，近日股市表現回勇，整體市場氣氛良好，吸引用家踴躍出外睇樓，令未來兩日麗港城的睇樓量按周上升。萬達人又指，麗港城一向以用家主導，近日市場氣氛好轉，買家的入市信心亦有所回升，推動本月至今屋苑錄得約12宗買賣成交，並預計全月成交量可望超越上月全月的約18宗。
新界區方面，21個指標屋苑暫錄685組客戶預約睇樓，按周上升2.2%。利嘉閣地產大埔分行聯席董事招權峰表示，近的二手氣氛明顯回暖，大埔的睇樓人流保持暢旺，不過二手成交步伐卻有所放緩。招權峰認為，由於屋苑不少平價盤源已獲市場承接，而業主見市況回穩，降價的幅度亦相對減少，導致買賣雙方的拉鋸戰展開，影響成交步伐，他估計拉鋸情況仍然會維持多一段時間。
至於港島區8個指標屋苑暫錄290組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，今個周末區內屋苑睇樓人流大致平穩，與上周相若。丁培鴻指出，現時區內業主普遍肯接受現實，願意擴大減幅放售單位，以太古城為例，有個別放盤與去年屋苑樓價高峰相距逾20%，由於價錢吸引，這類型「筍盤」單位迅速獲得市場承接，同時反映有部分資金正在吼位入市，相信對屋苑本月的成交量有一定的支持作用。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
表二：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
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