[摘要] 。近几年来,南四环一直被公认为北京四环后的价值洼地,直到去年丰台区域土地楼面价经历爆发式增长,白盆窑村、石榴庄等地块频频刷新区域楼面价,丰台区域房价也在半年时间显著提升,成为丰台南四环区域楼市目前的主旋律。
“今年3万8,明年8万3”,这是去年年底南四环一楼盘提出的促销口号,这一看似让购房者咋舌的口号或将成真。近几年来,南四环一直被公认为北京四环后的价值洼地,直到去年丰台区域土地楼面价经历爆发式增长,白盆窑村、石榴庄等地块频频刷新区域楼面价,这些项目未来入市价都将在8万-15万/平左右。而丰台区域房价也在半年时间显著提升,区域单盘涨幅高甚至超过1万元/平米,成为丰台南四环区域楼市目前的主旋律。
然而,即使,区域新房仍然销售火爆,在带动下,区域房价奔8-10万未必不能成真。眼瞅着丰台南四环的房价涨势迅不可挡,大家想在丰台买房的可是要趁早下手啊,今天北京房天下就为大家盘点几个丰台在售的热盘,供大家置业参考。
价 格:均价75000元/平方米
动 态:鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目一期已于2015年11月15日开盘,在售户型为建筑面积42-81平米的LOFT,在售均价为75000元/平,一次性付款9.7折,按揭9.8折。敬请关注!
鲁能·钓鱼台美高梅公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价75000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 丰台方庄 | |
收房时间 | 一期预计2018年入住 | 开发商 | 鲁能地产 | 开盘时间 | 一期已于2015年11月15日开盘 | |
户型 |
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交通状况:项目地处南中轴线以东,南三环与四环路之间,与方庄商圈、蒲黄榆金十字商圈相连。区域内宋家庄站是5号线、10号线及亦庄线三轨换乘车站。宋家庄公交枢纽,宋家庄路、南顶村路、石榴庄路、蒲黄榆快速路等市政道路,公交、、私家车多元出行选择。三轨交汇,四通八达,是贯穿京城繁华商业区、接驳京津城际铁路与通往朝阳、大兴、亦庄开发区及通州的核心区域。
公交线路:650路、610路、特11路、576路、684路、524路,宋家庄枢纽站;17路、511路、39路、夜28路、990路,宋家庄站;599路、927路,榴乡路;12路、12路、7路、43路,五间楼;829路、71路、特11路、511路、820路、990路,光彩路南口;69路、525路、夜28路,石榴园东区;17路、71路、511路、39路、524路、990路,双庙、双庙西;599路、特11路、576路,榴乡桥北;69路、829路、特11路、525路、820路、夜28路,石榴园;71路、990路,光彩批发市场;511路、684路、990路,南窑;684路,政馨园小区;684路、990路,铜厂。
轨道交通:5号线、10号线,亦庄线。
自驾路线:在刘家窑桥进入榴乡路,行驶大约1.3公里,向东转进入石榴庄路,继续行驶440米即到。
地理位置图
价 格:待定
动 态:首开华润城项目一期预计2016年年中入市,户型为109、125、138平米三居,价格待定。项目预计2016年4月样板间开放、6月正式售楼处开放。项目位于南四环花乡桥南1公里,樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧,敬请关注!
首开华润城基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丰台科学城 | |
收房时间 | 一期预计2019年年底交房 | 开发商 | 北京万信房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 一期预计2016年年中入市 | |
户型 |
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交通状况:
轨道交通:项目距9号线丰台科技园站约1.5公里,距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里;规划山线北延线经过项目地块并设樊羊路站(位于项目西南角),房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘,预计于2016年底通车。
公交路线:白盆窑:497路、627路;西百家窑:497路;郭公庄:497路、临3路;郭公庄东口:845路;益辰欣园小区:845路、临3路、627路;花乡桥南:845路、临3路、627路;花乡驾校:627路;西白家窑:627路。
自驾路线:南四环花乡桥下向南(樊羊路),向南行驶约0.8公里至南北向樊羊路与东西向白盆窑路交口即到,项目在路口东北角。
地理位置图
价 格:低价50000元/平方米
动 态:天恒金融街公园懿府项目二期待售,开盘产品主力户型115平米三居,预计均价50000-55000元/平。项目预计2017年年中入住,产权年限为70年,容积率为2.5,绿化率为30%。项目位于丰台区槐房西路与西红门路的交汇处,敬请关注!
天恒金融街公园懿府基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台 | |
收房时间 | 预计2017年9月整体交房 | 开发商 | 北京金天恒置业有限公司 | 开盘时间 | 项目二期开盘时间待定 | |
户型 |
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交通状况::4号线,新宫站下车即到;公交路线:957路、485路、676路、369路、954路,团河路北口;474路、676路、610路、366路、829路、827路,福利农场、同兴园站;954路、556路, 槐房西路南口;676路、366路、954路、556路,西营房站;自驾路线:沿南四环公益西桥下向南行驶,约3.5公里路东侧即到。
地理位置图
价 格:均价78000元/平方米
动 态:紫辰院2016年预计推出楼王8号楼。预计均价78000元/平米。项目为70年产权,得房率为78%,容积率2.6,绿化率35%,物业费7.9元/平方米*月。项目位于西四环中路112号,西三环至西四环间,占地11.1万平方米, 总建面14.6万平方米。敬请关注!
紫辰院基本信息 | ||||||
单价 | 均价78000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丽泽 | |
收房时间 | 7号楼预计2016年6月30日交房 | 开发商 | 北京嘉源京大房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年2月15日已开盘一期6、7号楼 | |
户型 |
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交通状况:
:1号线五棵松站距项目2.3公里,9号线七里庄站距项目3公里,10号线六里桥站距项目4公里,14号线大井站距项目2.3公里。
公交路线:958路、959路、354路、952路、531路、390路、983路、335路、运通115路、982路、624路、96路、740路、967路、736路、97路,岳各庄桥北下车;941路快、特9路,岳各庄站下车;554路、837路快、616路、662路、321路、901路、838路,岳各庄桥东下车;531路、340路、309路、982路,丰台路口东下车;701路、554路,梅市口路下车;941路快,靛厂锦园站下车;473路,岳各庄下车。
自驾路线:距莲石路约700米;距京石高速约500米;距长安街2.3公里。六里桥公交枢纽和西客站、火车南站。沿四环行驶进入西四环中路辅路,沿西四环中路辅路行驶380米,在岳各庄北桥左转进入梅市口东路,沿梅市口东路行驶440米,到达终点。
地理位置图
价 格:均价42000元/平方米
动态:福海棠华苑项目目前在售房源为5号楼、7号楼,5号楼共8层,6号楼共11层,一梯两户,每号楼3个单元。项目共计55套房源,现房在售,户型为128平、130平、138平、140平三居大户型,价格为41000-42000元/平。项目位于南北向的马家堡东路西侧,四环内,距离四环大概200米。项目为70年产权,会员可享小户型5万抵8万的优惠,大户型5万抵10万的优惠。敬请关注!
福海棠华苑基本信息 | ||||||
单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台 | |
收房时间 | 一期现房入住 | 开发商 | 北京翰达金晟置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2015年11月14日开盘5号、7号楼 | |
户型 |
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交通状况:项目位于南四环公益东桥与马家堡东路交汇处的西北角,隶属马家堡商圈的核心区域。
路线:距离4号线公益西桥站1.5公里,10号线角门东站1000米。
公交路线:66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路,角门北路东口站下车;602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路,公益东桥站;511路、70路、14路,角门南站;343路、专26路,西马厂站;686路,建欣苑中街站。
自驾路线:沿四环行过大红门桥直行,继续沿四环行驶190米,进入南四环中路辅路,沿南四环中路辅路行驶540米,到达终点。
地理位置图
价 格:均价56000元/平方米
动 态:项目目前1#住宅楼在售,均价56000元/平,房天下会员享10万抵15万优惠。户型面积为约124平方米和138平方米的三居,及2套约240平方米的五室大跃层。1#住宅楼共12层,共46套房源,项目非毛坯交房,精带装修约是6000元/平方米,物业费为5元/平方米*月。
方庄公馆基本信息 | ||||||
单价 | 均价56000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台方庄 | |
收房时间 | 已于2015年9月30日入住小高层 | 开发商 | 北京房地置业发展有限公司 | 开盘时间 | 小高层1#楼已于2015年8月23日开盘 | |
户型 |
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交通状况:
路线:5、10、14号线交汇站宋家庄站。
公交路线:685、665、39路等城市公交宋家庄站到达。
自驾路线:沿三环行驶,进入南三环东路辅路,沿南三环东路辅路行驶130米,在方庄桥右转进入方庄南路,沿方庄南路行驶970米,左转行驶620米,到达终点。
地理位置图
价 格:低价2100万元/套
动 态:西宸原著项目预计2016年3月推出府园正中,别墅新品——【宸玺】,面积为280-500㎡,价格2100万元/套起。项目为别墅与带装修平层两种业态。平层玉府产品户型为220平米,立于“福池园”和“牡丹园”之间,坐拥6000㎡园林盛景。项目位于西三环,内城别墅,70年产权,绿化率为30%,高层物业费8.5元/月/平方米。
西宸原著基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台丽泽 | |
收房时间 | 双拼、叠拼、平层预计2016年底入住 | 开发商 | 北京葛洲坝龙湖置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月推出别墅新品宸玺 | |
户型 |
交通状况:三横三纵轨道两高一机场(三横:长安街、二环、三环;三纵:二环、三环、四环;三轨道:10、9、14号线;两高:京开高速、京港澳高速;一机场:大兴第二国际机场。
自驾:西三环外环方向(北向南)六里桥南出辅路,沿三环外环方向辅路南向,东方威尼斯酒店南侧路口西行即到,项目位于东方威尼斯酒店西侧(后身);
:10号线西局站F口出站,北行约400米至西局玉璞园,沿公园南侧东西向路东行约200米可到;
公交:特7路、631路、特8路、323路、300路、67路、820路、821路、349路、运通103路、夜7路、夜36路、944路、夜30路、658路、特2路、840路、968路,西局站下即到项目。
地理位置图
价 格:均价30000元/平方米
动态:领秀·翡翠山项目主推大户型改善住房,户型面积为159平方米三居、185平方米四居,225平米墅质官邸,底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼,5.7米面宽客厅。项目均价30000元/平,2015年6月统一入住,毛坯交房。目前部分现房在售,225平四居享28万抵50万优惠。
领秀·翡翠山基本信息 | ||||||
单价 | 均价30000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 丰台京石高速 | |
收房时间 | B区预计2016年1月31日交房 | 开发商 | 北京科技园置地有限公司 | 开盘时间 | B区4/5/12/20#楼已于2015年9月12日加推 | |
户型 |
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交通状况:
道路:京港澳高速、五环路,长青路、京良路,梅市口路西延线等,快速西四环、西三环、西二环,便捷连接总部基地、金融街商圈、中关村商圈等。
轨道:14号线、T1及T2号线; 公交:项目周边主要有两大公交车站:458路、459路、951路,836及836区间到王佐镇政府站;321路、831路、983路到南宫新苑小区站。
自驾:沿京港澳高速公路进入周口店路,直行进入京周路,沿京周路行驶3.1公里,进入长青路,沿长青路行驶1.6公里,进入南宫路,沿南宫路行驶900米,到达项目。
地理位置图
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