[摘要] 如果你想在北京买套新房，需要准备多少的预算？今年的答案也许是400万元。随着新盘门槛的提高，适合刚需入手的房子也在减少。今天上午，在开幕的春季房展会上，记者就发现，不同于以往的拿张楼书就闪，看房人开始先坐下来仔细盘算价格。
房展会上五环内普宅几乎“绝迹”
如果你想在北京买套新房，需要准备多少的预算？今年的答案也许是400万元。随着新盘门槛的提高，适合刚需入手的房子也在减少。今天上午，在开幕的春季房展会上，记者就发现，不同于以往的拿张楼书就闪，看房人开始先坐下来仔细盘算价格。
楼市暖看房人增多
上午9点50分，记者到达北京展览馆的房展会现场，在门口等着换票的市民队伍已经排出了20米。其中，既有替儿女谋划的“白发族”，也有给自己谋划的中年人。
今年的春季房展会，有超过500个国内外地产项目参展，不过，在展馆之内，北京项目和海南项目无疑是人气高的两类。退休的北京老人徐大爷就是直奔着北京项目而来，从1号馆到11号馆，老人只挑北京项目询问，目的明确。
普宅门槛到了400万元
住在西二环无电梯老楼中的徐大爷，是想来挑选一套位置在五环内的普通住宅，转了一圈后，他发现只有两个楼盘符合他的想法，一个是位于东南四环的江南府，一个是大兴的公园懿府。“太贵的我们退休老人也支付不起，就想找个总价在400万元以内的吧。”徐大爷告诉记者，他关注楼市已经有3年了，发现随着土地价格的攀升，新盘的门槛也在上浮，“过去300万元就能买到新盘，现在得400万元了。”
因为可选择的楼盘太少，徐大爷对每个项目都咨询得很详细，从位置、户型、均价、配套设施，到是否站和如何换乘，徐大爷每一条都细细地记了下来。
环京楼盘后揽客
根据房展会提供的列表，在参展的17个北京项目中，别墅项目就有5个，而五环以内的普通住宅只有2个。就是这两个普宅项目，均价也都超过了40000元/平方米，其中江南府的对外报价是43000元/平方米，公园懿府则到了49000元/平方米。“因为我们拿地比它们早，所以6000元/平方米。”现场的工作人员告诉记者。
记者注意到，环京楼市的火爆也引来众多河北楼盘前来参展，廊坊和张家口两地也成为本次展会上参展项目多的外地城市，共有11个项目参展，均价从3800元/平方米到9000元/平方米不等。廊坊下的“北三县”刚宣布将执行限购政策，在新购执行时间还待定的春季房展也许将成为开发商揽客的后机会。
本报记者 赵莹莹 J201
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
