[摘要] 中原地產東涌分區營業經理賴敏菁透露，樓價回落，吸引長線投資者入市。藍天海岸1座高層H室，實用面積381平方呎，1房間隔，新近獲長線投資者以405萬元承接，折合平均實用呎價10630元。
藍天海岸一房戶長線投資者斥405萬元承接 市值回報約3.5厘
中原地產東涌分區營業經理賴敏菁透露，樓價回落，吸引長線投資者入市。藍天海岸1座高層H室，實用面積381平方呎，1房間隔，新近獲長線投資者以405萬元承接，折合平均實用呎價10630元。
賴敏菁指，該名投資者看好東涌租務市場潛力，見樓價回落，趁低吸納物業作長線之用。參考同類型單位市值月租可達1.1至1.5萬元計，預計上址回報約有3.5厘。
原業主於2011年以295萬元買入單位，持貨約5年，現沽貨賬面獲利110萬元，單位37%。
太古城2房戶 22000元租出
中原地產太古城區區域營業經理趙鴻運透露，太古城本月至今租賃成交超過20宗，平均實用呎租37元，平均建築呎租32元。租賃成交持續暢旺，租盤一般短時間內可獲承接。
分行促成租賃成交單位為太古城順安閣中層G室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，2房間隔，望內園景，附有雅緻裝修。業主3月中放盤，叫價23000元，終願減1000元以22000元將單位租出，折合平均實用呎租37.9元。
趙鴻運指，租客屬於本地客。原業主於2007年5月以380萬元買入單位，持貨9年，租金回報6.9厘。
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