[摘要] 近日，部分城市陆续公开2015年住房公积金年报。多地个人住房公积金贷款率远超85%警戒线，或面临无钱可贷的状况，而在此前大家关注的异地贷执行艰难。
去年3月20日，住建部部长陈政高在“加强住房公积金管理电视电话会议”上要求进一步完善住房公积金信息披露制度。近日，部分城市陆续公开2015年住房公积金年报。多地个人住房公积金贷款率远超85%警戒线，或面临无钱可贷的状况，而在此前大家关注的异地贷执行艰难。
个贷率超85% 公积金或将“无钱可贷”
早在2014年住建部等三部委已经给出个贷率85%的红线。根据房天下统计的公积金年报数据显示，个贷率低于85%的仅东莞、昆明等几个城市，绝大部分城市个贷率已经远超85%警戒线。其中，南昌、武汉、南京个贷率已 过100%，这就意味着这些城市已经将公积金缴存额全部贷出，未来或将无钱可贷。
这种情况持续已经有一段时间了，在2014年，南京、苏州等城市个贷率已 过100%，等待公积金房贷的金额已达20亿，房贷周期已达半年。据中国经济网报道，此前由于福州住房公积金个贷使用率达105.23%，因此已经暂停办理商业贷款转公积金贷款业务。
“个贷是好事，不过国家明确规定85%是警戒线。一旦个贷率超过85%，就有可能出现缓贷或断贷的现象，甚至发生挤提，风险比较大。”惠州市公积金管理主任袁贵平在接受采访时表示。
本地自顾不暇 公积金异地贷推行艰难
去年9月住建部发布通知，督促各地出台公积金异地贷细则。在此后的一段时间里，各地根据文件陆续出台了相应细则。然而，根据公布的数据显示，公积金异地贷的推行并不理想。
根据房天下统计的公积金年报数据显示，目前有记录到的19个城市中，仅13个城市有公积金异地贷申请记录。这些城市中，公积金异地贷所占比重并不大。以申请笔数多的秦皇岛为例，秦皇岛2015年共发放异地贷765笔，发放金额为2.68亿，所占个贷比重仅为12.75%。同样，位于珠三角的东莞，异地贷情况也屈指可数。根据2015公积金年报，东莞2015年仅贷出异地贷55笔，涉及金额2.2581亿。
东莞2015年公积金异地贷发放情况
苏州在公布的年报中明确表示“目前，苏州地区公积金处于高位运行状态，保证本市职工的公积金贷款需求已属不易，不具备向非本市缴存职工发放贷款的条件，故暂未出台异地贷款相关政策”。和苏州一致的南京、重庆、厦门等城市全年未贷出一笔公积金异地贷款。
由于长期以来，公积金是在一定区域内封闭运行，因此异地贷推行必定遇到困难。此前，中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜在接受采访时表示，异地贷款比较复杂，首先需要原公积金缴存地开证明，缴纳了多少年公积金。其次，异地公积金贷款还同当地资金的丰裕程度有关。
汪利娜认为，利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个，一个是各地是否放钱的问题；另一个是资质审查的问题。
苏州一住房公积金管理工作人员表示，我们也很想帮助办理异地贷，但是没钱呀。
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