[摘要] 中原地產珀麗灣副分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣本月錄得22宗成交，平均實用呎價約9432元。筍盤在早前率先獲買家承接，現時低價盤所餘無幾，業主議價空間亦收窄，成交步伐因而減慢。優質單位叫價普遍高於市價，減幅亦不大，只有個別業主願意減至市價，才較易有承接。
珀麗灣中層園景兩房大減80萬元沽出 14年1.7倍
中原地產珀麗灣副分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣本月錄得22宗成交，平均實用呎價約9432元。筍盤在早前率先獲買家承接，現時低價盤所餘無幾，業主議價空間亦收窄，成交步伐因而減慢。優質單位叫價普遍高於市價，減幅亦不大，只有個別業主願意減至市價，才較易有承接。
溫明峯指，珀麗灣7座中層H室，實用面積537平方呎，建築面積706平方呎，兩房間隔，望園景。業主於去年12月放盤，叫價540萬元，期間多次調低叫價，本月中新叫價500萬元，經買家議價後，再減40萬元，將單位以460萬元沽出，折合平均實用呎價8566元。
本月初屋苑亦錄得同類型單位成交，成交價同樣460萬元，單位位於10座，景致較上述7座單位遜色，故今番成交價錢算相宜。原業主於2002年8月以172.22萬元買入單位，持貨近14年，賬面獲利287.78萬元，單位近1.7倍。
屯門單幢樓金安大廈 年輕夫婦252萬元入市中層戶
中原地產屯門置樂分行經理李梅芬表示，近期二手市況回暖，屯門區細價樓繼續受市場追捧，成交活躍。單幢式物業金安大廈本月錄得2宗成交，新成交為中層A室，實用面積292平方呎，建築面積367平方呎，1月開價280萬元，共減28萬元，日前以252萬元沽出，折合平均實用呎價8630元。
李梅芬指，新買家為一對年輕夫婦，認為金安大廈間隔實用，交通方便，周邊生活所需亦一應俱全，上址附有企理裝修，減價後價錢亦吸引，迅速便落實入市。
據悉，原業主於2008年以86.8萬元買入單位，自住一段時間後，便移居外國，單位只間中作為回港渡假之用，近返港，見樓市氣氛好轉，決定沽貨套現，賬面獲利165.2萬元，單位8年間約1.9倍。
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