[摘要] 第一太平戴维斯日前发布报告指出，由于资本流动性充足而替代选择甚少，者对我国一线城市房地产有着浓厚兴趣，尤其是上海 与北京 的写字楼及住宅受到者追捧。
■本报记者 周雪松
太平戴维斯日前发布报告指出，由于资本流动性充足而替代选择甚少，者对我国一线城市房地产有着浓厚兴趣，尤其是上海 与北京 的写字楼及住宅受到者追捧。
２０１５年上海市场风生水起，多笔资产完成出售。买家类型多样，包括国际基金、房地产基金、本土基金以及终端用户。其他市场则依然悄无声息，抑或缺少可售资产（如北京），抑或市场基本面临疲软令者迟疑，多数低线城市属于后者。
太平戴维斯中国区研究部董事简可表示：“过去１２个月行多次降息，利率累计下调１２５个基点，融资成本相应缩减。尽管上海将在未来两年面临供应过剩问题，但来自金融与专业服务公司的强劲空间需求给了者以信心。”
“资本流动性充足而场内替代选择甚少，或预示中短期内，者对保持一线城市房地产的浓厚兴趣，尤其是上海与北京的写字楼及住宅。资本规模可观，再加上可售资产不断减少、人民币贬值预期仍存，率将继续下探。”太平戴维斯上海部董事何锦德表示。
亚洲行情仍与中国财富息息相关，当前亚洲市场动荡不断，正是对中国当下行情的典型反映。
太平戴维斯亚太区研究部高级董事Ｓｉｍｏｎ Ｓｍｉｔｈ指出，近年来亚洲房地产市场行情迅猛，得益于各子市场贷款利率低位且资本流动性充足，尤其是中国。
“中国经济的不确定性上升为首要顾虑；不仅会影响国内经济，也会波及贸易伙伴。当然２０１６年全球经济走势将主要取决于美国联邦利率的变化情况，因为这将终决定货币表现、贸易流向以及资本的全球流动。”Ｓｉｍｏｎ Ｓｍｉｔｈ认为。
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