內地客760萬買嵐岸 沙田第一城兩房363.8萬沽

中原地產  2016-03-14 17:10

[摘要] 中原地產馬鞍山站分行高級區域營業經理許秋偉表示，同區新盤帶動下，二手睇樓氣氛向好，用家入市步伐加快，其中馬鞍山區本月暫錄約25宗二手成交。

內地客付171萬元BSD及DSD購嵐岸760萬元易手

中原地產馬鞍山站分行高級區域營業經理許秋偉表示，同區新盤帶動下，二手睇樓氣氛向好，用家入市步伐加快，其中馬鞍山區本月暫錄約25宗二手成交，其中嵐岸剛錄本月暫宗成交，分行新錄得7座低層G室易手，建築面積1014平方呎，實用面積753平方呎，套三房間隔，業主開價820萬元，本月減至780萬元，雙方議價後以760萬元沽出，累減60萬元，實用面積平均呎價10093元。

中原許秋偉指，新買家為內地客，感單位環境舒適，業主肯減價，決定購入單位作自住用途，是次入市需付樓價22.5%之BSD及DSD稅，合共171萬元。據悉，原業主則於2008年以404萬元購入單位，持貨約8年，是次沽出單位賬面獲利356萬元離場，單位約88%。

沙田城本月暫錄8宗成交 兩房以363.8萬元易手

中原地產沙田城首席分區營業經理陳廸豪表示，樓市自農曆新年假期後持續回暖，買家入市決定普遍加快，沙田城本月暫錄約8宗買賣成交，對比上月全月錄11宗成交明顯加快，屋苑新近錄得30座中層H室易手，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，兩房間隔，開價約375萬元，雙方議價後以363.8萬元易手，平均實用呎價11125元。

陳廸豪指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔實用，即決定入市單位自住。據了解，原業主於1996年以141萬元買入單位，持貨20年，是次轉手賬面獲利222.8萬元離場，單位約158%。

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