[摘要] 3月12日，深圳集团与万科举行战略合作备忘录签约仪式，宣布达成战略合作意向。万科董事会主席王石（左二）等出席了签约仪式。
3月12日，深圳集团与万科举行战略合作备忘录签约仪式，宣布达成战略合作意向。万科董事会主席王石（左二）等出席了签约仪式。
自2015年12月18日万科股票停牌以来，处于“万宝之争”的万科重组进展一直备受关注。昨日万科公告，与深圳集团签署了合作备忘录。
万科拟采取以向集团新发行股份为主，如有差额以现金补足的方式，收购集团持有的目标公司全部或部分股权。注入万科的资产为集团部分物业项目，初步预计交易对价介于400亿-600亿元之间。
与深圳“有着共同的追求”
昨日万科A公告，万科于3月12日与深圳市集团有限公司签署了一份合作备忘录。万科一方人士提供的新闻稿件及签约现场图片显示，万科集团董事会主席王石、总裁郁亮均出席了合作签约仪式。对于双方的合作，万科称为“相似的文化理念为深化合作奠定基础”。
“深圳集团以‘经营，创造城市发展空间’为企业使命，万科以‘城市配套服务商’为发展定位，在推动城市建设方面，我们有着共同的追求。”王石如此描述双方的合作。此前，万科曾以企业文化的不同公开宣称不欢迎宝能系成为万科大股东。
深圳集团是深圳市属大型国有独资企业，承担深圳城市轨道交通投融资、建设、运营，目前净资产1503亿元，总资产2411亿元。目前已拥有物业开发项目10个。
对于万科来说，与深圳的合作，有利于其发展“+物业”模式，并利于万科向城市配套服务商转型。一位接近万科的房产人士指出：“万科传统擅长的物业开发及快速变现能力，近几年逐步培养的持有物业综合经营能力，客户配套服务能力，都会在与合作业务模式上得到充分的发挥。万科近年在北京、深圳、杭州等核心城市，已经与合作，取得巨大效益。”
万科称，除与集团继续谈判外，还在与其他潜在对手方进行谈判和协商。鉴于筹划中的重大资产重组仍存在不确定性，公司股票将继续停牌。
深圳取代宝能成大股东？
深圳集团的入局，在业内人士看来，是万科选择对抗宝能系一个不错的帮手。业内表示，从业务合作、资金实力、国资背景三点看，引入深圳集团对目前处于“万宝之争”胶着状态的万科来说，都是很不错的方案。
“业务合作上，深圳集团通过开发运营轨道交通、，拥有大量的土地资源及物业开发经验。而其国企背景，资本实力雄厚，有着国企改革、多元化的需求，这都有助于万科未来的发展。后，交易完成后深圳集团很可能成为万科大股东，万科继续保持住国有资本控股的局面。”
据此前公告，万科拟采取以定向增发股份的方式支付收购对价。按照证监会相关办法规定，上市公司定增发行价需以股票停牌前20个交易日加权股价的90%定价，市场人士计算万科定增发行价应在16.71元左右。以此计算，收购600亿元的资产，万科将对深圳集团新增发行35.91亿股份。这也意味着交易完成后，深圳集团持有的万科股份，将远超目前的大股东宝能系的26.81亿股。
■ 未来
“万宝之争”宝能系是走是留？
万科一方“援军”已浮出水面，“万宝之争”的皮球再次踢回了挑起这场股权争夺战的宝能系一方。
2015年7月，宝能系首次举牌万科，拉开“万宝之争”序幕。在经过多次举牌后，宝能系以24.26%的持股取代华润集团成为万科大股东。
“万科内部需要履行董事会和股东大会两道程序，董事会需全体董事过半数表决通过，股东大会需参与股东大会的股东三分之二表决权通过。”一券商投行人士对记者表示。
此番万科600亿元收购深圳集团资产，引入援军，24.26%的持股成为宝能系阻击这起收购的武器。而在3月17日，万科将召开今年次临时股东大会，审议关于申请万科A股股票继续停牌的议案。
新京报记者就万科拟收购深圳集团资产及3月17日召开的万科临时股东大会问题采访宝能系人士，截至发稿未获回应。
对于宝能系在万科是走是留，在万科停牌筹划重大资产事项期间便多有传闻出现。有媒体曾报道，宝能系实际控制人姚振华已决定减持部分万科股份，同意放弃万科大股东的位置，定位为财务者。对此宝能系曾回应称：“法律法规对减持有相关规定，公司将遵守国家法律法规”。
新京报记者 李春平
■ 数据
万科去年销售额超2600亿
在公布重大资产事项进展的同时，万科昨日公布2015年年度报告。
2015年，万科实现销售面积2067.1万平方米，销售金额2614.7亿元，同比分别增长14.3%和20.7%。在商品房市场的占有率进一步上升至3%。
由于结算滞后于销售，2015年万科实现营业收入人民币1955.5亿元，同比增长33.6%；实现净利润181.2亿元，同比增长15.1%。对于2015年的业绩，有媒体报道称是万科“历好的一年”。
靓丽的业绩下，万科也慷慨分红。年报披露万科将每10股派送人民币7.2元（含税）现金股息，现金分红占净利润的比例由2014年的35.05%提升至43.87%。
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