如今提起北京楼市，房山区域可谓热度极高。而于近几年的房地产开发浪潮中，长阳板块聚集了多家房地产大品牌，诸如万科、金地、首创等，房价逐渐走高，成为房山的重点发展区域。作为曾经的房山区域，良乡逐渐有落后于长阳的趋势。但是，2015年北京楼市回暖，随着新一波开发，低调的良乡板块以“新人”姿态再次亮相。凭借其日益完善的高科技产业带、轨道交通配套，以及较其他板块更加成熟的生活配套，成功回归。
面对购房者对区域、价位与配套的选择，长阳与良乡已站在同场竞技的赛场上。
不过，目前来看，良乡新城作为首都生态宜居之城，是房山区政治、文化、经济，各方面配套要较长阳成熟许多。房山区的配套设施多数位于区政府所在地良乡板块，各类大型购物场所、影院、体育、医院等设施大多集中于此。而目前置业热度较高的长阳板块内各种配套仍相对匮乏，主要依靠前期已经入住项目的自身配套建设，新开发的一些项目短时间内各项生活配套很难完善。
在房山新城的整体规划中，不乏产业园、物流园这样的产业规划，但其中具特色并且已经初具规模的当属良乡高教园区。据介绍，良乡高教园区总建筑面积约496.94万平方米，入驻师生规模约为10万人。另外，依托北京市重点项目良乡高教园区和房山重点项目“智汇城”的智库产业园，将成为社会科学和科学科研、创业、国际交流的基地。
良乡板块的成熟配套吸引了大批地产入驻，尤其是高教园区更是炙手可热。而于众多地产中，韩建地产着眼未来，洞察先机，首先抢占良乡大学城火热资源，于高教园区建筑京西的合院别墅，打造京城第十大别墅区。
韩建•观山源墅择址区域，尽享良乡丰富资源。专属中及幼儿园，环绕良乡大学城多所高校，丰厚底蕴不言而喻。昊天公园、万亩滨河公园、小清河、刺猬河等生态资源环绕周围。商业、娱乐等都会配套更是一站共享。
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