[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指出，市場錄得嘉亨灣2座低層G室租務成交，實用面積約498方呎，建築面積約675方呎，採兩房間隔，享東南鯉魚門海景，業主於上月中旬以22,000元放租單位，減價1,500元或近7%後，獲租客以市價20,500元承租，折合實用面積呎租約41.2元，建築面積呎租約30.4元。
嘉亨灣月租20,500元 租金回報率近4厘
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文指出，市場錄得嘉亨灣2座低層G室租務成交，實用面積約498方呎，建築面積約675方呎，採兩房間隔，享東南鯉魚門海景，業主於上月中旬以22,000元放租單位，減價1,500元或近7%後，獲租客以市價20,500元承租，折合實用面積呎租約41.2元，建築面積呎租約30.4元。
業主於2014年3月份以670萬元購入上址，現成功租出單位，租金回報率享近4厘。
黃諾文補充，嘉亨灣於3月份暫錄8宗租務成交個案，平均實用呎租約42元，平均建築呎租約31元。目前屋苑約有60個租盤提供，當中一房戶低入場門檻由月租16,500元起。
新都城中層戶442萬沽 物業升價22%
利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組)高級經理劉浩勤透露，市場新錄得新都城1期3座中層C室易主，單位屬兩房間隔，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，成交價442萬元，折合實用面積呎價約12,143元，而建築面積則約8,650元。
據了解，賣方於2012年10月份，斥資363.2萬元購入上述單位，至今轉售，帳面獲利78.8萬元，升價約22%。
劉浩勤補充，本月份新都城暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約12,080元及約8,540元。現時屋苑約有143個放售單位，「入場價」由約450萬元起。
香港地產網 數據參考：香港樓市成交
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">新全的香港樓市成交數據 讓您輕輕鬆松掌握樓市新動向！
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">【更多資訊】
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">遗产税的礼物:云门1260呎 比邻香港第1名校网
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">中原十大屋苑本周末錄9宗成交 32周以來新高!
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">2月新申請預售樓花單位達1557伙至7個月高位!
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="left">朗屏8號有機會本周內開價 首批單位貨種平均!
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
